[摘要] 在日前南通房天下独家主办的大话地产"2011南通楼市探市"活动中，业内嘉宾对于房价是否会下行都有着独到的见解，同时意见也存在着分歧，有人认为房价将略有下行，同时也有人认为南通行情看好，房价不存在下行压力。究竟事实是怎样，不是一两句话能断定的，还需要以事实数据来还原市场的真实情况。
沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。不少业内专家早下断言：2011必将回归“政策年”。一系列的政策调控，让很多购房者不断加入观望大军的行列。在日前南通房天下主办的大话地产"2011南通楼市探市"活动中，业内嘉宾对于房价是否会下行都有着独到的见解，同时意见也存在着分歧，有人认为房价将略有下行，同时也有人认为南通行情看好，房价不存在下行压力。究竟事实是怎样，不是一两句话能断定的，还需要以事实数据来还原市场的真实情况。下面是本周（2011.2.21-2011.2.27）的成交数据，究竟南通楼市目前情况怎样？让我们一起来看下。
南通房地产成交分析(2011.2.21-2011.2.27)，据南通房天下统计，南通住宅本周成交量再度上扬共计339套，较上周增加227套，环比增长202.68%，其中刚需楼盘占很大一部分；非住宅成交20套，较上周增加15套，环比增长300%。
与上周相比，成交数据有所上升，但是情况并不容乐观，具体分析不难发现，住宅成交中，华润置地橡树湾成交备案98套，是本周成交备案数据的。但是华润置地橡树湾年前就已经开盘并且销售情况很好，本次的销售备案很大部分是年前成交的数据。同时与2010年同期数据相比还是有很大幅度的下降，去年同期（2010.2.22-2010.2.28）春节后，住宅成交高达957套。目前的数据还是有一定的差距，开发商推盘量减少和购房者的观望占很大一部分的原因。
本周的非住宅成交尽管比上周有所上周，但20套的成交量还是相当低。有消息称调控对商办项目是个利好的消息，但效果还未显现，具体情况还需时间证明。
南通房地产成交分析(2011.2.21-2011.2.27)
更多南通楼市成交分析请点击（楼市周周看）
延伸阅读：
房价房租限购 通城业内和购房者各执一词
各区域成交分析
崇川区
南通房地产成交分析(2011.2.21-2011.2.27)，据房天下对崇川区主要在售住宅项目进行成交数据统计，崇川区销售备案142套（上周35套）。恒盛豪庭实力再显，本周成交备案75套成为；老盘兆丰嘉园成交备案22套；帝奥世伦名郡备案18套；文华名邸成交备案7套；东晖花园备案3套，万通城、万濠华府、通明花苑备案2套。
崇川区主要在售写字楼项目，南通国际贸易中心备案7套，南通中央商务区备案4套，现代生活广场备案3套，其余均无成交。
崇川区主要在售楼盘商铺项目，本周均无成交。
更多南通楼市成交分析请点击（楼市周周看）
延伸阅读：
房价房租限购 通城业内和购房者各执一词
港闸区
南通房地产成交分析(2011.2.21-2011.2.27)，港闸区主要在售住宅项目一周成交82套（上周66套）。其中友谊嘉御龙庭成交备案62套，苏建阳光新城成交备案11套，高迪晶城备案6套，尚海城备案2套，地中海花园备案1套。港闸区新盘比较多，今年上半年还会迎来开盘高潮，届时成交备案还会大幅上涨。
港闸区商铺项目，本周均无成交。
港闸区写字楼项目本周均无成交。
更多南通楼市成交分析请点击（楼市周周看）
延伸阅读：
房价房租限购 通城业内和购房者各执一词
开发区
南通房地产成交分析(2011.2.21-2011.2.27)，开发区住宅项目，华润置地橡树湾备案98套，成为主力军；优山美地、润华国际中心备案3套；炜赋星湖邻里本周成交备案2套，金水湾花园备案1套。
开发区别墅项目，紫琅上郡备案5套，中南军山半岛成交备案2套，山水壹号成交备案1套，金河名人世家尚无成交。
开发区商业项目，优山美地、通富妇儿乐城备案1套，其余本周均无动静。
开发区写字楼项目，通富妇儿乐城成交备案3套，润华国际中心无成交。
更多南通楼市成交分析请点击（楼市周周看）
延伸阅读：
房价房租限购 通城业内和购房者各执一词
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
