[摘要] 在限购新政和传统淡季的双重裹挟下,全国楼市成交量持续低迷,南通也没有跳出这个“调控圈”,从2011年春节过后,成交量都十分不理想,2月底至3月的南通楼市成交时一个持续下降的过程。
中国国家统计局近日发布的前两月经济数据显示,1-2月份,商品房销售面积8143万平方米,同比增长13.8%。其中,住宅销售面积增长13.2%,办公楼增长26.4%,商业营业用房增长8.7%。商品房销售额5242亿元,同比增长27.4%。其中,住宅销售额增长26.2%,办公楼和商业营业用房分别增长46.3%和22.1%。
但同时又有另一组数据,显示了不同的楼市:
根据中指研究院数据研发中心数据显示,上周(2月28日-3月6日)监测的30个城市中,楼市成交量下滑的城市占七成,10个城市跌幅在30%以上,四城市成交量跌幅过50%。业内人士表示,楼市成交量较以往大幅下跌的状况会持续一段时间,有可能会在半年左右或者更长时间。
在限购新政和传统淡季的双重裹挟下,楼市成交量持续低迷,南通也没有跳出这个“调控圈”,从2011年春节过后,成交量都十分不理想,2月底至3月的南通楼市成交时一个持续下降的过程。越来越多的开发商选择观望或者延迟推盘,这让成交数据受到很大的影响。从本周(2011.3.7-3.13)数据来看,南通的楼市依然是在走下坡路,住宅成交不断下跌。
南通房地产成交分析(2011.3.7-3.13),据南通房天下统计,南通住宅本周成交再度下滑,较上周减少120套,环比降幅34.17%,成交总量跌至百套以内,这样的成交量是很少见的。非住宅成交16套与上周相同。
与上周相比,成交数据再度严重下降,各楼盘的成交都在个位数徘徊。根据房天下的数据调查和各方人士的反馈以及开发商的“变相降价“措施的增加来看,南通楼市未来的情况似乎没有那么乐观。
本周的非住宅成交与上周一样。但是仔细分析不难发现,本周的写字楼项目成交有所增加,比上周多了5套,主要是南通中央商务区的酒店非毛坯公馆周末开盘,吸引了不少购房者。本周的商铺成交惨淡,整个市区才成交1套。
南通房地产成交分析(2011.3.7-2011.3.13)
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各区域成交分析
崇川区
南通房地产成交分析(2011.3.7-2011.3.13),据房天下对崇川区主要在售住宅项目进行成交数据统计,崇川区销售备案37套(上周72套),较上周有大幅下跌。帝奥世伦名郡本周成交备案9套再度成为;恒盛豪庭备案6套,尚海湾成交备案5套,文华名邸备案4套;绿城玉兰公寓、景华城、四季绿苑、裕丰大厦分别备案2套。
崇川区主要在售写字楼项目,南通中央商务区备案15套,现代生活广场成交备案3套,金融汇各备案2套,南通大饭店成交备案1套,其余均无成交。
崇川区主要在售楼盘商铺项目,本周再次均无成交。
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港闸区
南通房地产成交分析(2011.3.7-2011.3.13),港闸区主要在售住宅项目一周成交29套(上周30套)。其中友谊嘉御龙庭成交备案19套,高迪晶城备案6套,苏建阳光新城成交备案4套,地中海花园备案1套。
港闸区商铺项目,新永兴城成交备案1套,其余均无成交。
港闸区写字楼项目奥特莱斯购物广场成交备案1套,其余本周均无成交。
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开发区
南通房地产成交分析(2011.3.7-2011.3.13),开发区住宅项目,华润置地橡树湾备案2套,金水湾花园、优山美地、润华国际中心、炜赋星湖邻里本周各成交备案1套。
开发区别墅项目,山水壹号成交备案4套,中南军山半岛成交备案2套,紫琅上郡备案1套,金河名人世家尚无成交。
开发区商业项目,本周再度无动静。
开发区写字楼项目,通富妇儿乐城本周成交备案3套、润华国际中心无成交。
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