[摘要] 另一方面2011年南通市区2月份住宅成交量相对1月份暴跌74%，3月份的第一个星期（2.28-3.6）住宅成交量也是较前周（2.21-2.27）跌了64.60%，土地与商品房之间“面粉和面包”的关系在这体现的淋淋尽致。
根据中国某研究院提供的数据显示，2011年2月，土地市场新推出的土地较去年同期增加了18.7%，但成交面积却下滑了43%，住宅用地推出较去年同期增长了10%，但成交量下跌五成，地价下跌了15%。在目前调控，加息等多重压力下，开放商选择观望，放缓拿地速度，确保流通资金的充沛。土地市场如此惨淡，南通的土地市场也是大同小异，根据搜房网对南通土地成交监控显示，2月份南通土地成交冷清，居住用地更是出现了零出让。
另一方面2011年南通市区2月份住宅成交量相对1月份暴跌74%，3月份的个星期（2.28-3.6）住宅成交量也是较前周（2.21-2.27）跌了64.60%，土地与商品房之间“面粉和面包”的关系在这体现的淋淋尽致。那么在低迷的土地成交面前2011年南通住房的走势如何，不妨让我们从2004年至2010年居住用地的成交变化进行分析，从中我们或许能够看出2011年住房大体走势的端倪。
从上表我们可以看出无论是地块数，成交总面积，成交总地价还是成交均价2009年和2010年这两年在整个7年中都占据相当大的分量，尤其是2010年的各项数值都达到了7年中的峰值。
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