[摘要] 3月份南通市区住宅成交394套，比2份下降了107套，降幅达21.36%，虽然也出现了首个降价盘，但是降价的楼盘只有一个，而涨价的楼盘却高达11个，而且涨幅远高于降幅。受楼市成交萎靡的大环境影响，海门自年初至今成交量也是呈现持续下降的局面，3月份海门成交566套，相对于2月份的885套，下降了36.05%。
从2003年开始，国家就陆续出台了一系列的楼市调控政策，但是无一例外的最后调控都成了空调，房价没有掉头迹象，反而是越冲越高，调控政策就想是“狼来了”的故事，一次次无情打击着老百姓的买房幻想。
2011年，号称近几年最为严厉的楼市政策出台，范围之广，打击力度之大都大大超越了以往的调控，不仅是中央再三强调的强大信心，而且落实到地方的责任制更是让老百姓在经历了多次的失望之后选择再次相信，相信这次房价会有所下降。于是众多购房者进入又一轮的观望期，结果就是自年初以来，楼市成交量的持续走低，但是成交的萎靡并未带动房价的下行。
据房天下统计的成交数据显示，3月份南通市区住宅成交394套，比2份下降了107套，降幅达21.36%，虽然也出现了降价盘，但是降价的楼盘只有一个，而涨价的楼盘却高达11个，而且涨幅远高于降幅。业内人士也指出，现阶段楼市处于僵持状态，降价可能性不大。受楼市成交萎靡的大环境影响，海门自年初至今成交量也是呈现持续下降的局面，3月份海门成交566套，相对于2月份的885套，下降了36.05%。
一、海门3月份商品房每周成交情况
3月份楼市主旋律依旧是量跌价稳，在成交量的下跌带动下，销售总面积以及成交总金额都是大幅下降。但是连续3个月的成交萎靡并未带动房价的下降，3月份成交均价同比微涨7.46%，幅度虽小，但房价坚挺的趋势依旧。3月份向来是传统的楼市销售旺季，也是众多开发商调整房价的一个重要节点，但是自本轮调控以来，楼市观望气氛浓厚，开发商力求维稳减少推盘量，另一方面购房者也是观望观望再观望。
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