[摘要] 买房之前提前算账，成了必然的步骤之一。那么，南通在售的热门刚需楼盘，月供需要多少呢？小编为您算算帐。
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
调整后，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。
这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。分析人士认为，这次加息，传达了中央政府继续调控房地产市场，坚决调控房价的决心，并将对房价预期、房地产市场走势预期形成直接影响。在诸多调控政策的叠加效果下，这次加息，对房地产市场的影响较大，对房价的调控效果影响将比物价大，对房地产市场将产生不容轻视的影响。
有机构预计，此次加息将使得二季度的房价走势更加明朗，部分地区“二季度房价下降已无悬念”。加息使得按揭贷款成本提高，部分资金实力不强的购房者将取消或延迟购房计划，令购房需求减少。这次加息，对于有购房需求的部分购房者来说无疑再度增加还贷压力。买房之前提前算账，成了必然的步骤之一。那么，南通在售的热门刚需楼盘，月供需要多少呢？小编为您算算帐。（以首套房、商业贷款20年、基准利率、等额本息还款计算）
华润置地橡树湾
房价均价9200元/平方米
一期39#、40#楼少量剩余房源在售（以39#楼88平米算）
首付：242880元
贷款总额：566720元
月供：4326元
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华润置地橡树湾位于开发区能达商务区，地处南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性项目。
华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址位于能达商务区核心区域，紧邻新开北路，这一全城翘目期待的精工之作，给南通的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
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