[摘要] 4月楼盘的价格变化并不大,在调查的37个在售住宅项目中,仅有3个楼盘有价格变化。而商业项目基本无变化。
根据南通房天下一季度的市场调查,南通市区1月均价在11767元/平米,2月份则涨到11779元/平米,3月份达到11975元/平米。3月相较于1月份,崇川区房价涨幅2.38%,港闸区涨幅高达8.75%,开发区涨幅仅0.53%。
在调查中发现,一季度南通楼市的成交持续低迷,尤其是一季度末,销售一直未见起色。这种情况直至4月份。4月下旬的房交会可谓是市场状态的缩影,楼市的浓厚观望氛围在房交会上显现得一清二楚。房交会3天尽管进场人次达到2万左右,但是现场成交仅有25套,其中商品房新房21套。成交的低迷让开发商迟迟不开盘的同时,更加谨慎的商定自己的价格策略。那么南通4月份的房价走势是何情况?
根据汇总表格可以看出,4月楼盘的价格变化并不大,在调查的37个在售住宅项目中,仅有3个楼盘有价格变化。而商业项目基本无变化。可见不仅购房者的观望氛围浓厚,开发商同样处于观望期,在“乱世”下静观其变是现在数楼盘的做法。
截至目前,4月南通楼市喊涨的楼盘。与3月份相比,4月份房价定价上涨的楼盘为2家,涨价楼盘比例跌落至今年。
房价涨跌分析
全市房价依旧保持上扬势头。虽然4月涨价楼盘少了,但是全市整体房价仍然处于上行通道。
4月份有1家楼盘房价下滑。与3月相同。3月份某家楼盘的降价多少让部分买房人看到了希望,认为楼市进入下行通道,然而从现在看来,并未有松动的迹象。
4月新开楼盘调低价格预期。从新开盘的文华名邸看,正因为价格迎合了购房者的心理,因此开盘热销。
步入4月份,由于认购量的持续下滑近。面对日益萎缩的销售量,更多楼盘推出优惠刺激销量。
5月份即将开盘的楼盘逐渐增多,竞争也在加大,加上市场的低迷,多数开发商认为,在这样的环境下,并非要完全跟政策走,坚持自己的计划同时更加注重产品的品质开发才是好的出路,这一定位将对购房者来说是好消息。
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