[摘要] 进入6月以来，南通的楼盘活动一个接一个，数量也是明显增多了不少，有业内人士分析这一方面是房地产商在试探市场反应，另一方面也是为了后期的销售进行暖场蓄客。然而，就目前而言，这种探市之举并未能够成功暖场，楼市在经历了成交量的“跌宕起伏”之后，在6月再度跌入谷底
从第三轮调控伊始，市场即出现“二季度出现楼市拐点”的言论，但从目前的形势来看，第二季度只剩下半个月时间，楼市说拐就拐几无可能。于是乎，市场人士纷纷猜测，“三季度将是楼市拐点”。
楼市调控不断，市场前途未卜，各方人士出于各种原因都急于想要提前获知楼市前景走势，于是，各种论调也应运而生，“拐点论”、“博弈赛”……各家自有各家理，但是纷纷扰扰的争论之声却让楼市在重重迷雾之中越陷越深。买或不买、卖或不卖，购房者与开发商同样都是十分纠结。然而项目总归要入市，房子也总归是要卖与买。政策发力、竞争加剧、需求萎缩、融资受阻的多重压力之下,开发商的资金成本压力更趋显著，对于成交量的回升也是越发迫切。
进入6月以来，南通的楼盘活动一个接一个，数量也是明显增多了不少，有业内人士分析这一方面是房地产商在试探市场反应，另一方面也是为了后期的销售进行暖场蓄客。然而，就目前而言，这种探市之举并未能够成功暖场，楼市在经历了成交量的“跌宕起伏”之后，在6月再度跌入谷底，本周（6.13-6.19）成交量虽然有所回升，但是仔细分析，我们就会发现，由于近期多个开盘项目在本周的集体备案，导致了成交量大幅上涨的局面，成交数据存有“水分”。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
本周（6.13-6.19）由于成交量的暴涨带动了成交面积的大幅上涨。本周成交面积备案24660.53平米，环比上涨了112.56%。
从各区域的成交数据来看，本周港闸区拔得头彩，成交备案118套远超崇川区与开发区，由于近期港闸区开盘数量多于另外两大区域，银洲皇家花园、中港城等项目都于近期开盘，亲民的价格更是带动成交量上涨的有力武器。
别墅方面基本都是出于原地踏步的状态，5月至今都没有显现较好表现。
写字楼方面本周成交备案34套（上周17套），有小幅上涨，但是总体形势依旧没有爆发力。
商铺方面，本周成交备案4套（上周4套），环比没有变化。
更多南通楼市成交分析请点击（楼市周周看）
延伸阅读：
12盘联动三线齐发 6月看房团就要"折扣到底"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
