[摘要] 房天下数据监控中心显示，主城区、新东区、港闸区、开发区包括通州区的房价都在稳中上涨，只有新城区房价在波动中下降。以往的价格洼地领跑涨价，久而久之，市中心或许不再是市中心，各区域房价差距越来越小并逐渐趋同。
上半年南通楼市形势跌宕起伏，房价趋于稳定，但是涨跌情况也有发生，各区之间的涨跌并不同步。多年来南通购房者的思维定势是这样的“主城区的房价最贵，也是南通高端项目的聚集地；次中心-新城区的房价也不有追赶之势； 新东区因为发展因素，被认价格洼地；港闸区由于趋于布局，被认为所谓的“乡下”后期新秀-开发区由于发展年限较短，并没有表现很突出”。而现在各区域正在悄然发生变化••••••
相对于成交量的变化，南通房价似乎有点“波澜不惊”，相对稳定。但这只是表面，在整体房价稳定下，各区房价显现“此跌彼涨”的态势。
各区房价差距减小 港闸区新东区涨势明显
南通各区1-6月份房价走势
房天下数据监控中心显示，主城区、新东区、港闸区、开发区包括通州区的房价都在稳中上涨，只有新城区房价在波动中下降。以往的价格洼地领跑涨价，久而久之，市中心或许不再是市中心，各区域房价差距越来越小并逐渐趋同。
在调控的大环境下，中高档楼盘的价格停止了上涨的脚步或者是涨幅下降，楼市中刚需的比重相对加重，成交中刚需楼盘也相对增多，刚需者扛起了整个楼市的大旗。所以原本房价比较有优势的刚需盘“趁势涨价”也不足为奇。
另外，涨价的区域自身的区域优势也比较明显而且正发挥着越来越重要的作用，比如港闸区的“北翼新城”概念等。
“洼地”和“硅谷”没有的界限，“鸡肋”和“香饽饽”也会轮回，事事没有，随时时间的流逝，一切都会有变数。今天的高价并不代表日后会成为房价领头羊，现在的价格洼地未来或许也将成为领跑者。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
