[摘要] 通货膨胀不减，加息预期依存，成交持续低迷，楼市经过上半年的萧条与沉寂，原本以为下半年能够出现转机，而在再次加息情况之下这种可能性似乎也终化为泡影。
日前，央行宣布今年以来第三次加息，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。有业内人士表示，在经济增速趋缓的背景下，央行宣布再次加息，凸显出当局坚决抑制通胀的决心。同时，对于房地产市场来说无疑也增加了有力的调控砝码，甚至会直接促成房价在未来一段时间内加速下滑。然而，客观来说，房价是否真能如愿下滑还是个未知数，但是，购房者的购房成本却是真实的增加了。
另一方面，中国国家统计局９日发布了６月份ＣＰＩ指数，6月CPI同比涨幅不但一举跃上６％平台，而且创下三年来新高。从２０１０年７月份开始的这一轮物价较快上涨，已经一年。从３．３％到６．４％，ＣＰＩ同比涨幅也是在一路攀升。
通货膨胀不减，加息预期依存，成交持续低迷，楼市经过上半年的萧条与沉寂，原本以为下半年能够出现转机，而在再次加息情况之下这种可能性似乎也终化为泡影。
根据房天下成交数据显示，本周（7.4-7.10）南通市区住宅成交仅30套，环比上周下跌66.67%，住宅成交面积4282.5平米，环比下跌64.07%，非住宅市场成交17套，环比上周下跌45.16%，非住宅成交面积2624.5平米，环比下跌26.72%，惨烈似乎已经不足以形容目前的市场情况。综合分析，一方面是因为本周市场推盘量较少，同时7月楼市进入淡期，而更多的影响还在于年内第三次加息落地，进一步制约了市场的购买力，在买房的高成本面前，纵使有再迫切的刚性需求，也要经过多番三思，出手还是观望？依目前情况来看，大多数人还是选择了继续观望。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各区域的成交数据来看，本周崇川区住宅成交备案仅13套，港闸区成交备案9套，开发区成交备案7套。原本一向是成交“大户”的崇川区本周也是跌入谷底。别墅方面，本周仅有开发区的1套成交备案
本周写字楼成交备案11套，其中崇川区2套，港闸区9套，开发区无成交备案。商铺方面，本周仅有港闸区有6套成交备案。
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