[摘要] 虽然2011年上半年没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯癫的买卖行情，三限政策下的表面平静，亦或隐藏着汹涌的另一番狂欢。随着2011年的6月终成过去时，量价齐跌的现象让南通楼市的走势变得越来越捉摸不透，买卖双方都在计算着：“下半年究竟路在何方？”
虽然2011年上半年没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯癫的买卖行情，三限政策下的表面平静，亦或隐藏着汹涌的另一番狂欢。随着2011年的6月终成过去时，量价齐跌的现象让南通楼市的走势变得越来越捉摸不透，买卖双方都在计算着：“下半年究竟路在何方？”
收官战房价抵不过调控 价格下跌终成现实
从本轮调控伊始，购房者就盼着房价终有一天会下降，但是南通楼市就如“吃了秤砣了心”，不管楼市成交如何低迷，购房者如何观望，“房价依旧在那里，不高不低”，加上南通的房价水平本身就偏高，就像业内人士的看法“南通的房地产市场发展还是比较急了一点。”这让很多购房者心急如焚，而这一僵局在6月份被打破，2011年南通楼市的年中收官战房价终究抵不过调控，出现回落现象。
南通2011年1-6月房价环比走势
根据6月份百城价格指数显示，南通样本均价为7616元/平米，环比降幅为0.15%，在100个城市房价平均水平仍然环比上涨0.41%的情况下，南通房价的下跌无疑显得尤为明显，位列25个房价下降的城市之一。这一消息的爆出，让很多购房者和业内咂舌。
有人表示市场感受和统计数据存在一定差异，然而仅从统计数据上看，同样的统计方法，6月仍然是有小幅的下降，可见南通的房价确实出现下滑现象，或者这仅仅是个别楼盘的表现，或者仅是6月份出现这一现象，但是同时有数据显示：今年二季度，市区平均备案价格为每平方10330.45元，较一季度备案的平均价每平米下降了1686.64元，降幅达到14.03%。这也说明南通房价未来半年出现下降的可能性比较大。
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