[摘要] 虽然2011年上半年没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯癫的买卖行情，三限政策下的表面平静，亦或隐藏着汹涌的另一番狂欢。随着2011年的6月终成过去时，量价齐跌的现象让南通楼市的走势变得越来越捉摸不透，买卖双方都在计算着：“下半年究竟路在何方？”
下半年推盘量大 南通楼市路在何方
不管上半年南通楼市的表现如何，都已经成为过去，在研究分析的同时，将目光向前看才是最重要的，但是现在局势不明的调控和跌宕起伏的房价及成交，让人不禁迷惘：南通楼市下半年路在何方？
根据房天下监控的数据显示，2011下半年的首月——7月份，市场将预计有15个各物业形态的项目推出，其中纯新盘占到近半数。而这些项目的区域集中性很明显，可以预见未来的区域竞争将更加强烈。
而根据数据显示，崇川区的纯新盘住宅项目就有11个，地块4宗；港闸区纯新盘7个，供应量达到近2万套，地块2宗，建筑面积达到69.9万平方米；开发区目前纯新盘数量达到8个，地块4宗，建筑面积总达41.9万平方米。这些不包括已经开过盘待售或者目前在售的项目。
从上述看，南通楼市未来一段时间内的供应量十分大，加上目前保障房的建设在如火如荼的进行，将来必定分流一部分的购房者，可见南通楼市的竞争仍将“惨烈”， 未来市场以价换量必然存在，同时大幅度折扣优惠的出现也并非难事。然而中国民众“买涨不买跌”的心理普遍存在，以价换量能否换来销量，并未可知，下半年南通楼市子丑寅卯，未可预知。
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