[摘要] 2011年7月20日，南通房天下特地举办了大话地产，详细解读楼市半年政策、成交、房价等各类白皮书数据，并且请众多南通业内共同来探讨2011下半年南通楼市的走势：究竟政策发展朝向如何？南通是否会限购？购房者何时买房合适？下半年的房价会怎样变化？
对中国房地产行业来说极不寻常的2011年已经走过了一半。回顾上半年的各项成交数据，年初密集出台的调控政策效果已经初步显现。房天下进行的置业调查显示，仍然有5成的网友表示价格依旧高企、难以实现置业愿望，房价问题仍然是困扰楼市的一把双刃剑。回首上半年南通房地产市场，僵持、观望、不见降价是市场的总体印象。站在年中的天枰上，南通房天下在时间对南通楼市2011上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市。
2011年7月20日，南通房天下特地举办了大话地产，详细解读楼市半年政策、成交、房价等各类白皮书数据，并且请众多南通业内共同来探讨2011下半年南通楼市的走势：究竟政策发展朝向如何？南通是否会限购？购房者何时买房合适？下半年的房价会怎样变化？
大话地产现场直播（来源：房天下 摄影：周晓燕）
本次大话地产，南通房天下诚意邀请业内精英齐聚一堂，共同分析了2011年南通上半年楼市情况，并从下半年政策发展趋势、房价变化等各方面探讨2011南通楼市下半年走势，也为购房者如何置业答疑解惑。
【房天下现场直播】
本次活动，南通房天下新房营运总监周丽丽首先给大家详细分析了南通楼市年中白皮书中的各种数据，重点在房价走势、成交量变化、购房者置业观点等各方面进行了详细解读。在上半年数据的基础上，大家对下半年的楼市走势纷纷发表各自的观点。
南通房天下新房营运总监周丽丽解读白皮书（来源：房天下 摄影：周晓燕）
国基桂花小镇副总经理乔辰天首先对南通下半年的房价进行了预测，认为下半年存在着上涨的压力，但是政策调控购房者观望的压力下，开发商推出各类优惠措施会更加频繁。港闸区作为原来的价格洼地，在众多房企的推动下，品质上升到一个新的台阶，房价也有所上涨。
国基桂花小镇副总经理乔辰天发表自己观点（来源：房天下 摄影：周晓燕）
对于乔总的观点，同为港闸区项目的中港城皇家公寓的营销经理黄敏表示赞同，她认为港闸区虽然是上半年涨幅的城市，但是这个数据跟南通地方性政府控制物价数据和港闸区腾飞数据是成正比的。关于限购，黄总认为南通房价已经趋于平稳，因此限购不太合理。
中港城皇家公寓营销经理黄敏（来源：房天下 摄影：周晓燕）
四季食品城营销总监丁杨则从买房的角度表达了自己的观点，认为南通的房价不能再涨了，因为现在的住宅项目总价都略高，超出年轻购买主体的承受范围。
上海泰风策略房产咨询有限公司郑总则从代理公司的角度提到，南通的房价水平在江苏省来看处于比较合理的范围。据他分析，下半年的房价不会出现大涨的情况，但是一旦政策发力南通限购的话，一些高端项目会受到不小影响。
与会嘉宾认真笔记（来源：房天下 摄影：周晓燕）
房天下现场直播（来源：房天下 摄影：周晓燕）
随后，五洲地产、中南房产、南通壹城、幸福天地、四季绿苑、红星美凯龙、中港翡翠城项目代表在介绍自身项目的同时，对南通房地产下半年的走势都发表了自身的看法。同时，来自南通县区的几个项目金水华庭、新瑞广场、海门埌堒的代表也给在场分析了南通县区目前的楼市状况，认为政策对县区的影响目前并不大。
在解析楼市走势的同时，各位嘉宾对购房者置业也发表了自己的观点，认为在自身条件允许的情况下，应该该出手时就出手。整场会议在热烈的气氛中画上了圆满的句号。
与会嘉宾观点：
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