[摘要] 7月南通的开盘项目达到10个，相比6月的5个，数量上就已翻倍。其中，海门的两个项目——东恒盛国际公馆和南通纺都城的销售状况也都颇为可观。尤值得一提的是，作为商业项目的纺都城，在开盘2小时狂销200套的销售记录，一举震惊了整个通城房地产市场。
二、 海门商品房市场7月成交量分析
海门7月份商品房成交量走势有着明显的曲折拐点，在7月的第二周（7.9-7.16）成交量显著下滑，成交总量仅为119套，不难看出， 7月12日“新国五条”的提出有着明显的打压作用；紧接着7月第三周（7.17-7.24），市场出现了严重的反弹迹象，让原本观望的楼市“火”了一把。
类似于商品房成交量的走势，海门7月份商品房成交总面积也是呈现这相同的趋势，但总体而言，相比6月份，仍见看涨，楼市整体从中旬之初的观望僵局进入下旬初的活跃情形，在疯狂抢购后，购房者及开发商心理也都逐渐回归常态，成交量及成交面积出现下滑趋势。
三、 海门商品房市场7月成交总金额分析
受市场影响，7月份海门商品房成交总金额也是呈现相同的走势。
相对于成交量，成交面积以及成交总金额的曲折走势，7月份海门商品房成交均价则在稳定中上涨，环比上涨5.45%，整体处于较为平稳的状态。一方面是因为调控政策已发挥出了功效，楼市进入了平稳发展阶段，大幅度涨价的局面被很好的遏制下来，另一方面，南通纺都城的作为商业项目，在价格方面高于一般住宅，间接造成了下旬均价的微度上涨。
由以上多个图表可以看出，卡在“限购”来袭之前，海门楼市7月份较6月份整体仍呈现上扬趋势。随着传统销售淡季8月的来临，开发商也并没有像以前进入休整期，8月南通仍由10盘欲入市，楼市回暖或许也是指日可待，但是在政府严厉调控之下，楼市也必将会稳步健康的发展。
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