[摘要] 8月21日，著名财经评论家叶檀做客商报大讲堂。在她看来，1998年到2010年是黄金时代，无论你怎么买房都是伟大的正确先生。在当下的通胀年代，虽然限购限贷导致楼市暂时委靡，但只要抓住结构性的机会，仍可以成就一个白银时代。
（郑州晚报）8月21日，著名财经评论家叶檀做客商报大讲堂。在她看来，1998年到2010年是黄金时代，无论你怎么买房都是伟大的正确先生。在当下的通胀年代，虽然限购限贷导致楼市暂时委靡，但只要抓住结构性的机会，仍可以成就一个白银时代。
（郑州晚报）中国房地产，一个人人都在说，人人不得其解，却又人人逃不脱的命题，犀利尖锐的叶檀又如何解读？
黄金时代
无论怎么买房，你都是正确先生
（郑州晚报）8月21日下午，虽然郑州下起了中雨，但由河南商报、元龙地产以及天津大学EMBA河南教育中心联办的商报大讲堂里仍坐满了听众。数百人冒雨前来，只为了聆听一场关于中国房地产分析的盛宴。
（郑州晚报）在叶檀看来，1998年到2010年，是中国房地产的黄金时代。“那时候政府说要拉动内需，拉动内需主要靠什么？当然是房地产。政府给你低息贷款，你只要首付两成，还享受税收优惠，这相当于你买一幢房子，政府白送你一幢，是在鼓励你赚钱啊！”
（郑州晚报）叶檀举了例子，一个朋友在2003年前后买了五六十套房子。当时上海的地价是五六千元，现在是五六万元。正因为瞅准了时机，这个朋友现在成了“幸福的寄生虫先生”。黄金时代，无论你在何时何地买房，都是伟大的正确先生。
限购限贷
房地产的白银时代还在
好机会从来都是稍纵即逝。
（郑州晚报）在叶檀看来，从2010年开始，中国房地产的黄金时代已经过去。但这并不意味着，投资者再没有了机会。
（郑州晚报）在论坛一开始，叶檀即问全场听众：多少人还准备以投资房地产来应对财富缩水？现场约30%的听众举起了手。
（郑州晚报）“我看到太多的手举起来，你们其实已经给了我答案，当所有的人都预期房地产还会涨，中国房地产还会跌吗？大家现在之所以不买是为什么呢？我想大多数人是憋着，是因为对现在的市场还看不清楚。”叶檀觉得房地产是一个很重要的投资品种，不是消费品。作为投资，它讲的就是未来预期。一个大家都充满预期的市场，如果抓住结构性的机会，还是可以成就一个白银时代的。
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