[摘要] 8月21日,著名财经评论家叶檀做客商报大讲堂。在她看来,1998年到2010年是黄金时代,无论你怎么买房都是伟大的正确先生。在当下的通胀年代,虽然限购限贷导致楼市暂时委靡,但只要抓住结构性的机会,仍可以成就一个白银时代。
(郑州晚报)8月21日,著名财经评论家叶檀做客商报大讲堂。在她看来,1998年到2010年是黄金时代,无论你怎么买房都是伟大的正确先生。在当下的通胀年代,虽然限购限贷导致楼市暂时委靡,但只要抓住结构性的机会,仍可以成就一个白银时代。
(郑州晚报)中国房地产,一个人人都在说,人人不得其解,却又人人逃不脱的命题,犀利尖锐的叶檀又如何解读?
黄金时代
无论怎么买房,你都是正确先生
(郑州晚报)8月21日下午,虽然郑州下起了中雨,但由河南商报、元龙地产以及天津大学EMBA河南教育中心联办的商报大讲堂里仍坐满了听众。数百人冒雨前来,只为了聆听一场关于中国房地产分析的盛宴。
(郑州晚报)在叶檀看来,1998年到2010年,是中国房地产的黄金时代。“那时候政府说要拉动内需,拉动内需主要靠什么?当然是房地产。政府给你低息贷款,你只要首付两成,还享受税收优惠,这相当于你买一幢房子,政府白送你一幢,是在鼓励你赚钱啊!”
(郑州晚报)叶檀举了例子,一个朋友在2003年前后买了五六十套房子。当时上海的地价是五六千元,现在是五六万元。正因为瞅准了时机,这个朋友现在成了“幸福的寄生虫先生”。黄金时代,无论你在何时何地买房,都是伟大的正确先生。
限购限贷
房地产的白银时代还在
好机会从来都是稍纵即逝。
(郑州晚报)在叶檀看来,从2010年开始,中国房地产的黄金时代已经过去。但这并不意味着,投资者再没有了机会。
(郑州晚报)在论坛一开始,叶檀即问全场听众:多少人还准备以投资房地产来应对财富缩水?现场约30%的听众举起了手。
(郑州晚报)“我看到太多的手举起来,你们其实已经给了我答案,当所有的人都预期房地产还会涨,中国房地产还会跌吗?大家现在之所以不买是为什么呢?我想大多数人是憋着,是因为对现在的市场还看不清楚。”叶檀觉得房地产是一个很重要的投资品种,不是消费品。作为投资,它讲的就是未来预期。一个大家都充满预期的市场,如果抓住结构性的机会,还是可以成就一个白银时代的。
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