[摘要] 近日,住建部公布了新增限购城市名单的5项建议标准,将房价上涨过快的二、三城市推向了风口浪尖,南通是否限购依旧风雨飘摇。根据房天下不完全统计,7、8月南通楼市商品房成交量可谓已到冰点,真正经历了一次楼市“雷阵雨”。限购令扩容在即,市场的迅速降温,反倒让一直淋雨的开发商按捺不住,纷纷抓紧时间推盘
近日,住建部公布了新增限购城市名单的5项建议标准,将房价上涨过快的二、三城市推向了风口浪尖,南通是否限购依旧风雨飘摇。根据房天下不完全统计,7、8月南通楼市商品房成交量可谓已到冰点,真正经历了一次楼市“雷阵雨”。限购令扩容在即,市场的迅速降温,反倒让一直淋雨的开发商按捺不住,纷纷抓紧时间推盘,与限购抢跑的同时来个彻底来个咸鱼翻身。
相较于上周市区环比暴涨1048.78%的478套,根据房天下数据中心显示,本周商品房成交量547套,其中住宅成交541套,环比再涨14.86%!根据成交量汇总情况,因为延迟备案等原因,这两周数据备案上的暴涨占了一定因素。本周崇川区住宅已备案成交量435套,港闸区已备案成交量97套,开发区已备案成交量9套!而八月也即将接近尾声,最后一周华丽收尾,南通楼市高调迎来“金九”。
(数据来源:以南通房管局成交备案数为准)
从各区域成交备案数据来看,本周各区域的成交备案情况变化幅度比较明显,主要以崇川区成交为主。崇川区成交备案435套,港闸区成交备案97套,开发区成交备案26套;而在别墅方面,由于别墅项目数量限制,同时市场又以老盘居多,本周别墅无成交备案;写字楼成交备案2套,商铺则成交4套。
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本周崇川区住宅成交435套,相较于上周272套的成交数据足足增加了163套。同时,崇川区中五山新苑无疑成了的赢家,周成交229套,此外,骏和棕榈湾成交备案91套,翰林府成交备案27套,尚海湾成交备案19套,弘阳上城成交备案18套,中南世纪花城成交备案13套,未来锦城成交备案10套,德诚翰景园成交备案8套,帝奥世伦名郡成交备案7套,裕丰大厦、莱茵雅苑成交备案各5套,文华名邸成交备案4套,万濠华府、运杰龙馨园成交备案各3套,玉兰公寓、苏建花园城、城市嘉苑各成交备案1套。
与住宅成交量得火爆相比,整个南通市区商铺及写字楼项目依旧“寒冷”,依旧看不到起色。本周崇川区商铺无成交备案,现代生活广场出现一例退房。
本周崇川区写字楼项目无成交备案,景华城出现一例退房。
注:项目销售率=(已售已备案套数+已售未备案套数)÷项目目前总推盘量
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本周港闸区住宅成交备案97套(上周164套),其中最值得关注的便是国基桂花小镇的的延迟成交备案79套。北城名郡成交备案6套,高迪晶城、尚海城成交备案各4套,苏建阳光新城、友谊嘉御龙庭成交备案2套,地中海花苑成交备案1套,中港城出现一例退房。
本周港闸区写字楼成交备案2套(上周0套),鸿鸣摩尔购物中心成交备案2套。
本周港闸区商铺成交备案4套,鸿鸣摩尔购物中心成交备案3套,新永兴城成交备案1套。
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本周开发区住宅成交备案9套(上周35套),其中优山美地名邸、景瑞18号各成交备案4套,华润置地橡树湾成交备案2套,优山美地出现一例退房。
本周开发区别墅项目无成交备案
本周开发区商铺项目仅通富妇儿乐城成交备案1套,其他无备案。
本周开发区商铺项目仅通富妇儿乐城成交备案1套,其他无备案。
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