[摘要] 据官方网站数据显示，南通房天下数据监控中心统计：本周（8.29-9.4）南通市商品住宅成交备案303套，和上周（8.22-8.28）的541套相比减少了238套，环比降幅43.99%，住宅成交面积41863平方米，环比下跌31.99%。
自调控利剑出鞘，楼市热度逐渐降至冰点，楼市进入限购、限贷、限价的“三限”时代。严政阴霾下，虽然降价潮狂掀，但是“小阳春”、“红五月”等楼市传统旺季纷纷惨淡收场，被人们许以厚望的“金九银十”能否如约而至成为楼市的关注焦点。有不少业内人士预测，传统的“金九银十”的购房旺季也将随着二三线城市限购令的出台而被压制。
从8月中旬起，一改此前半月的供需不振，南通一手新盘供应开始复苏，且成交量均相当可观，个别楼盘显得特别旺盛。而本周末，南通也开始迎来“金九”，上周加推楼盘的销售业绩和定价策略将会成为打算在9、10月份推盘的开发商的参考。
据官方网站数据显示，南通房天下数据监控中心统计：本周（8.29-9.4）南通市商品住宅成交备案303套，和上周（8.22-8.28）的541套相比减少了238套，环比降幅43.99%，住宅成交面积41863平方米，环比下跌31.99%。尽管成交面积周环比出现一定程度的下跌，但从历史统计结果来看，五山新苑的备案在内，使得上周的套数多了229套，而本周市区成交备案则不算在内，如此看来，本周与上周，成交套数上仍保持着相当的高稳。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各区域成交备案数据来看，本周崇川区成交备案162套，港闸区成交备案98套，开发区成交备案42套；而在别墅方面，由于别墅项目数量限制，同时市场又以老盘居多，本周别墅仅1例成交备案；写字楼成交备案27套，商铺则成交9套。
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