[摘要] 对于大多数购房者来说，除了居高不降的价格，眼前的压力，就是房贷的紧缩了。自7月7日央行年内第三次加息，5年期以上的房贷利率已从6.8%升至7.05%，达到最近10年的最高水平。房贷政策的任何变化都牵动着购房者的神经，现如今，南通的房贷政策又是如何，相较于7月份的南通房贷调查，8月末南通房贷是否又有了新变化？
正所谓借一根杠杆可以撬动地球，信贷就是房地产业的杠杆。连续多年信贷量处于高位和资金对房地产业的偏好，使得房地产市场的购买力持续成倍放大。但最近一年来，随着提高首付比率和利率等政策的出台，信贷对房地产业的杠杆作用开始受到抑制。近日，有消息传出北京农、中、工、建四大银行，这些银行均已暂停第三套商业住房贷款，虽然限购令基本令“第三套房贷”绝迹，但是信贷政策的持续紧缩从另一方面传达了楼市调控坚持从严的信号，下半年房贷市场仍将上演“苦情戏”
而对于大多数购房者来说，除了居高不降的价格，眼前的压力，就是房贷的紧缩了。自7月7日央行年内第三次加息，5年期以上的房贷利率已从6.8%升至7.05%，达到最近10年的水平。一时间，贷款购房变得“门槛高，期限长”，房贷面前，购房者直言被伤的不轻。
房贷政策的任何变化都牵动着购房者的神经，现如今，南通的房贷政策又是如何，相较于7月份的南通房贷调查，8月末南通房贷是否又有了新变化？
| 序号 | 银行 | 房贷 | 首付 | 利率 | 备注 |
| 1 | 工商银行 | 首套房 | 30% | 基准利率或上浮 | 放贷速度4-5个月，享受的利率方面需要根据个人情况而定。认房认贷 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍或上浮 | |||
| 2 | 建设银行 | 首套房 | 30% | 基准利率 | 房源要求95平以上，放贷速度基本1个月之内，认房认贷 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 3 | 农业银行 | 首套房 | 30% | 基准利率或以上 | 房款速度还算正常，利率可能有相应调整，二套房不一定接受贷款，认房认贷 |
| 二套房 | 60% | 基准利率或上浮30% | |||
| 4 | 交通银行 | 首套房 | 30% | 基准利率 | 放贷速度较快，一般一个月之内，二手房要求70平以上。认房认贷 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 5 | 南京银行 | 首套房 | 30% | 基准利率1.1倍 | 与银行有合作的楼盘项目放贷会优先考虑，速度较快。 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 6 | 江苏银行 | 首套房 | 30% | 基准利率1.1倍 | 放贷速度较快，房源要求70平以上 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 |
从上表我们可以看出，目前南通房贷政策还是保持趋紧的状态，相较于7月份的房贷政策，本次的房贷调查中，首套房首付比例以及首套房的贷款利率出现上浮的情况明显增多，这从一方面也反映出了银行资金额度的紧张，而未来，如果信贷政策依旧趋紧，这种上浮现象可能将更为明显。
延伸阅读：
信不信由你!南通楼市8月房价涨跌情况全摸底
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
