[摘要] 对于大多数购房者来说，除了居高不降的价格，眼前的压力，就是房贷的紧缩了。自7月7日央行年内第三次加息，5年期以上的房贷利率已从6.8%升至7.05%，达到最近10年的最高水平。房贷政策的任何变化都牵动着购房者的神经，现如今，南通的房贷政策又是如何，相较于7月份的南通房贷调查，8月末南通房贷是否又有了新变化？
除此之外，仔细研究下，我们还能发现以下更为显著的变化：
一、放款速度，中小型银行更占优势
本次调查中，令小编吃惊的是，相较于农、中、工、建四大银行房贷速度普遍较慢的情况相反的是，一些中小银行的房贷速度都较为占优势，在贷款资料等方面齐全没问题的情况下，基本1个月之内都能拿到房款，部分银行甚至在半个月内就能放款，这对于一些急于贷款买房的购房者来说，实属有利的消息。
二、南通各大银行均属认房又认贷
在小编的咨询中，我们也了解到，南通各大银行实行的是认房又认贷的政策，但凡拥有过一套房源，同时贷过房款的，即使将该房源出卖，想要换套新房，则均属于第二套房源，实行二套房源的贷款政策。在房源面积等的要求上，大多银行对于房源大小均有要求，过小房源基本实施不放贷的政策。同时，农业银行南通分行更是表示，对于二套房源可能会实施暂不放贷的政策。
三、一手房源贷款更简单容易
对于想要买房的人来说，除了要考虑认房认贷以及房源大小的要求之外，还需要考虑购房一手房源还是二手房源。依小编了解，南通大多银行还是更为倾向于一手房源的房贷业务，尤其是与银行有合作的楼盘项目在放贷速度等方面也会更占优势。
四、首套房房贷政策向二套房靠拢
在本次调查中，小编还发现，部分银行出现了首套房利率与二套房利率相同的情况，工商银行南通分行表示首套房利率或将在基准利率上实施上浮，二套房会在基准利率1.1倍的基础上上浮，农业银行南通分行的情况也是相仿，而南京银行南通分行与江苏银行南通分行则明确表示，首套房利率与二套房利率均实施基准利率上浮10%。依小编之见，这也是银行实施房贷业务从紧的体现。在信贷政策的不断趋紧下，房贷业务也不在是银行的“香馍馍”。
房贷太“坑爹”，南通购房者又该如何选择？本期小编带领大家搜寻市区最后的低价优质盘，随着城市的发展，这些低价盘数量也在逐步减少，是不是该抓住这最后的选购机会？
寻找市区最后的低价盘
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