限购疑云笼罩 2011南通楼市8月大扫描

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2011年下半年，二三线城市可能被限购的声音不绝于耳，由于限购结果迟迟未出，导致部分恐慌性购房需求，二三线城市房价的上涨压力骤然加大。 8月，住建部来我省调研，江苏限购名单一时成为议论热点，南通并不处于风口浪尖，但是开发商的种种活动仍然显示出开发商的些许恐慌；而新婚姻法的出台，让这热闹的楼市再添一笔，整个的8月楼市非常不平静……》》》详情点击

以价换量的"无奈"?还原南通8月楼市真实风景

　　调控严厉、楼盘滞销，使得买卖双方心态发生逆转，不少开发商和投资客开始着急出货，楼市逐渐过渡到买的方市场，市场参与者的预期出现明显变化。
8月完，9月至，南通楼市成交正在一步步揭开“金九”的序幕。送面积、打折促销，开发商将各种楼市优惠手段策略运用，引发南通楼盘之间价格战愈演愈烈，根据搜房网的数据统计显示，8月份开盘的项目增多，但是那么南通楼市8月的“真实风景”到底是怎样的？【详情】

·楼市走到分岔口通城超9成网友"hold住"观望	·南通或逃过限购楼市命运将如何演变?
·限购压不垮房价? 预热"金九"南通房价大猜想	·起价纷争优惠升级三大绝招真能抢跑南通楼市?
·南通房地产市场反映冷淡?多管下力促房价下行	·南通80后为房子愁房子与婚姻上演抢地盘大战
·刚需量大而房子难卖 5问南通楼市迷局	·南通楼市面临多方挑战开发商维价还是降价成难题
·限购约谈城市无南通寻最后的低价盘	·限购来袭大户型受宠南通掀起"3房"抢购热潮

　搜房网·搜房观察

新婚姻法出台—为爱还是为房子

现实中不少人是因为房子压力问题而结婚，在新的婚姻法司法解释出台后，这一情况或将有所改变。有网友认为，婚姻法新解释可能会改变年轻人的择偶观念，年轻人将不再为房子而结婚【详细】

价位猛涨南通车位你"Hold住"吗

　当“高烧未退”的房价也越发成为当前社会集体诟病的焦点同时，与之相生的车位“暴利”也成为不少市民热议的话题。近年来，人们对高价车位的抱怨似乎一直没有停止过，与此同时，小区车位价格的急速上涨【详细】

城中之城南通经济开发区潜力无限

南通开发区，在城市的发展过程中，逐渐形成了以军山版块和能达商务区版块为核心的两大居住区域，本次搜房视角，我们走进军山以及以能达商务区为中心的开发区核心区域，带您一睹日渐繁华的南通开发区【详细】

红8月南通楼市谍战大片上演

近几年来，谍战剧愈来愈受到广大电视观众的热爱。对于今年的楼市来说，何尝不是一部惊心动魄的谍战剧。伴随着桂花开放季节的浓情到来，南通楼市新一轮的谍战篇章再次上演。【详细】

政策·限购VS新婚姻法

　■婚姻法新法正式实施取消婚外同居约定补偿

　　《婚姻法司法解释（三）》8月13日开始正式实施。从三年多的调研起草，到2010年征求意见稿引发广泛热议，再到收集一万多份各方意见后，用半年多的时间反复斟酌，可见最高人民法院的慎重态度，也可见用法律调整婚姻家庭纠纷的难度【详细】

　■新婚姻法遭质疑通7网友成反对婚前买房归个人

　■《婚姻法》新司法解释掀房产证加名热

　■新婚姻法浙江现首判婚前谁买的房离婚时归谁

　■新婚姻法南京第一案丈夫态度前后判若两人

　南通限购够不够格? 南通楼市"反驳"5条标准

　会议要求，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。消息一出，一时间二三线城市人人自危，尤其是住建部下发了关于二三线城市限购的5条标准后，几乎每个尚未限购的城市都在比对，自己是否会入围。根据小编比对，认为南通并不符合五条标准……【详细】

　浙江台州打响限购扩容第一枪专家解读三大疑问(图)

调控风正紧，限购令高悬。8月25号，浙江省台州市明确提出楼市限购措施，限购潮终于开始席卷二三线城市。这份名为《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，与一线城市的限购令究竟有何不同？ ……【详细】

淡市遇上开盘热南通楼市"让人看不懂"3大怪事

　　7月、8月，盛夏时节来临，楼市也进入了传统的销售淡季，项目开盘会相对减少，而市场活动则会较为火热。这也是开发商们为了迎接即将到来的“金九银十”，选择在7,8月份进行项目的蓄水工作，或许是为了项目开盘能够获得大卖亦或者是为了在“金九银十”已开项目销售能够再创佳绩……【详细】

■政策方向	■观点PK
·楼市限购令二次升级遭疑地方与中央再陷博弈	·限购令二次围剿任志强称降价绝不会全国蔓延
·准限购二三线城市或现限购令变"抢房令"局面	·蔡海波：南通出台限购令可能不大房价平稳
·限购将遏制房地产投机 "金九银十"或难再现	·网友：南通房价不可能降限购起不到实质性效果
·限购逼近二三线城市六成准购房者将推迟买房	·网友：南通如限购房价会有所下降

　数据监控·土地市场

"面粉市场"不景气南通市区8月土地出让市场仍纠结

　　上半年，随着加息的不断升级，政府的多手段宏观调控也在一定程度上冲击了南通的房地产市场，再加上近期“二三线城市限购阵容扩大”的消息不断疯传，这使得不少购房者和开发商都保持一个“观望”的态度。同时由于上半年南通楼市的成交量有限，这在一方面导致不少开发商手头的资金吃紧，再加上融资渠道受挫等原因，使得他们不得不勒紧裤腰带过日子；另一方面，楼市成交量有限，开发商对后期住宅市场的发展并不乐观。【详细】

　8月市区（不含通州区）的土地挂牌数量一共9宗，地块面积586201.33平方米，相比7月份的13宗已经有所减少，但是实际情况是，这9宗挂牌地块尚未能全部成交，有一宗关注度非常高的地块流拍

　最终成交8宗地块，成交总面积492409.23平米，成交总金额140615.08万元。其中商办住用地、商办工地、工业用地各一宗，而拆迁安置房用地则达到5宗

■土地政策	■土地新闻
·胡锦涛强调三个最严格土地管理升至"最"高级	·多城市上调基准地价住宅土地市场将持续降温
·国土部要求开展国有建设用地使用权网上交易试点	·土地管理升至"最"高级意在巩固楼市调控成果
·22城土地供应"被收紧" 聚焦二三线城市调控	·全国三百余幅地块流拍流标土地市场拐点已现?
·胡锦涛:规范征地拆迁管理重点抓好4方面工作	·8月土地交易冷清开场商品宅地供应持续缩减

　楼市周周看·成交数据

第一周(08.01-08.07)

本周（8.01-8.07）市区商品房75套的成交局面则延续了上周的“理性”状态，再次体现了当前房地产市场低迷的大背景。住宅成交备案50套……【详细】

第二周(08.08-08.14)

本周（8.8-8.14）市区商品房成交总量80套，与上周相比，仅增加了5套，但值得关注的是，本周最大的赢家非崇川区莫属了……【详细】

第三周(08.15-08.21)

本周商品房成交量478套，其中住宅成交471套，环比暴涨1048.78%！住宅总面积环比上涨939.88%……【详细】

第四周(08.22-08.28)

8月第四周(08.22-08.28)，因为延迟备案等原因，商品房成交量562套，其中住宅成交556套，环比再涨18.05%【详细】

制作：搜房网南通新闻中心

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