[摘要] 进入下半年“低价优惠带动成交”成了南通楼市的主旋律，动辄就是优惠促销，金九银十到来，开发商更是使出浑身解数来“拯救”自己。下面小编就带您一起看看开发商使出的“狠招”。
2011上半年横空入世的限购、限价、限贷等政策多管齐下，一时间让开发商大呼：楼市洗洗睡了的时代已经来临！虽然2011年上半年没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯癫的买卖行情，三限政策下的表面平静，亦或隐藏着汹涌的另一番狂欢。进入下半年“低价优惠带动成交”成了南通楼市的主旋律，动辄就是优惠促销，金九银十到来，楼市发展变换莫测，几乎步步惊心，每一步变换都让购房者关注，而开发商更是使出浑身解数来“拯救”自己。下面小编就带您一起看看开发商使出的“狠招”，谁能在这个“步步惊心”的环境中突围。
手段一：超低起价
面对市场上高企的房价，不少购房者心有戚戚焉。但是随着一房一价的全面实施，楼市价格战的愈演愈烈，开发商对于价格的定位更加贴近购房者的心理预期或者说已经低于购房者的心理预期,8月份房价整体水平出现较大降幅，这一项在其中起到不少作用。为了吸引更多的购房者，开发商推出的“xxx超低价起”，无疑是一种最直接但也最强大的营销手段。金九银十步步惊心
对于购房者来说，再多的优惠都不如直接的价格战来的有冲击力。中港城二期6月份开盘7500元/平米的起价，可以说是拉开了低起价营销的大幕。而在8月份，战役再度打响，国基桂花小镇7528元/平米的起价，让购房者甚至业界大跌眼镜，随后华强成打出8888元/平米的起价，而万科金域蓝湾的非毛坯居然起价也只有9180元/平米，保利香槟国际更是打出21万的低首付价格。金九银十步步惊心
起价门纷战，买卖市场上并不少见，旨在降低购买群体的门槛，吸引更多潜在客户。根据南通房天下数据监控中心数字显示：金九银十，推出“起价营销策略”的楼盘不在少数。金九银十步步惊心
业内人士表示：“起价门”是在整个楼市中买卖双方不断博弈的环境中催生的，有人质疑，有人欣喜。对于普通购房者而言，在选择自己心仪的楼盘时，关键还是要楼盘品质、户型居住舒适度以及自己的经济实力！金九银十步步惊心
手段二 夜间开盘
夜间开盘在周边诸如扬州等城市几乎屡见不鲜，而8月份这样的策略也在南通出现，弘阳上城选择在8月19日19点开盘，让很多人不解：为何选择在晚上？金九银十步步惊心
夜间开盘，一是可以避开白天的高温酷暑，另一方面，也能缩短买家的犹豫期。毕竟晚上买房子，留给买家思考的时间很少，现场气氛也更为迫切，加上晚上的活动演绎更加有氛围。淡市行情之中，夏夜开盘、活动和延迟售楼部开放时间都有很好的造势作用，能给消费者带来信息冲击，从而刺激人们的购买欲望。金九银十步步惊心
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