[摘要] 房价是一个讨论得最多，而鲜有人能说清真相的问题，面对着看似已经下跌的房价，许多刚性需求者却发现自己需要购买的楼盘房价依然坚挺，房价下跌依旧仅仅是个传说。
近期，当松江、嘉定的一些楼盘纷纷打出“直降40万”的招牌来吸引购房者的时候，传说中的房价拐点似乎已经来临。然而，房价是一个讨论得，而鲜有人能说清真相的问题，面对着看似已经下跌的房价，许多刚性需求者却发现自己需要购买的楼盘房价依然坚挺，房价下跌依旧仅仅是个传说。
南通楼市“向东走”还是“向北走”？
新东区与港闸区，对于传统的老市民来讲，或许都未曾听过，而如今，随着城市发展规划，区域被重新划分，新东区与港闸区由于其未来发展的“特殊待遇”成为了大家公认的潜力区域。即使还未见实质性发展，众多房地产开发企业已嗅到商机，纷纷开始转战新东区与港闸区。于是，我们看到，拆迁腾地，开发商们大肆圈地，区域内的楼盘接踵而起，楼盘建造远比区域配套的发展来的火速。原本的“荒地”一改旧貌成为了购房者们的心头挚爱。
然而，原本地位相当的两个区域，日后的发展差距却在不断拉大，新东区久久不见实质性发展，提上日程的观音山改造工程也至今未见下文，仅仅一个“崇川学校”又撑不起大局，购房者开始变得理智，对区域的关注度也从原本一位的追捧转向观望，因此，新东区的“光明前景”还有些遥远。
港闸区，从以往的“乡下”到如今众人追捧的“潜力股”，之所以能够华丽转身，一方面有着政府的重点关注，而另一方面则在于众多知名房企对于港闸区的厚爱。随着知名房企先后入驻港闸区，越来越多的购房者加入到关注港闸区的行列之中，而这种品牌效应也正在进一步的扩大，这点从近期万科金域蓝湾开盘的火爆程度即可看出。因此，相较于新东区的“温吞水”，港闸区的发展势头显得更为强劲。港闸区PK新东区，你的选择是否有所改变了呢？
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