[摘要] 从单纯的旅游度假风景区到高品质国际化的别墅居住社区，如今的佘山已在上海各大别墅板块中声名鹊起。南通的别墅发展，也历经了从零散到集中的这样一个阶段。
从单纯的旅游度假风景区到高品质国际化的别墅居住社区，如今的佘山已在上海各大别墅板块中声名鹊起，而在房地产市场调整的背景下，项目间的销售角逐也即将拉开帷幕。佘山已经成了别墅区的代名词。
南通的别墅发展，也历经了从零散到集中的这样一个阶段，目前在南通地区形成了军山板块、东区板块等若干个较为集中的别墅集群，他们都向着佘山别墅群的目标进行设计规划发展。
那目前南通规划建设的别墅项目有哪些，他们目前情况如何呢？
楼盘动态顺发御园别墅样板房正进行内部装修，即将于11月份对外开放。项目预计年底推出一期双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源，房价未定。一期房源现已全部封顶，二期正进行施工。[更多楼盘动态]
顺发御园400电话400-813-0000 转 67959
顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区中心约10。[交通图]与军山隔河相对，是真正位于军山排的大型别墅住区。
顺发御园占地面积约330亩，规划有创新型组院别墅、双拼别墅、类独栋别墅、独立别墅等丰富的产品线。顺发御园西侧临裤子港河展开，丰富的水资源也为社区内的水系营造提供一定的源头保障。此外为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。
顺发御园将容积率从土地出让时的0.77降低至目前的0.64，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。顺发御园特聘泛亚国际担纲景观设计。此外，顺发御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，车辆可直接入户。充分保证车库资源，确保户户拥有双车位。顺发御园的主立面将采用石材干挂建筑工艺，使得建筑即使历经岁月淘洗，依旧坚固如新，不减尊贵本色。
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