[摘要] 随着10月最后一周的结束,楼市的“金九银十”也即将宣告结束,或许就今年而言,这一黄金季就从未开始过。而伴着资金链紧张、政策松动无望、商品房存量的激增、房贷的进一步紧缩,未来的楼市可能面临着更加严酷的挑战。
随着10月最后一周的结束,楼市的“金九银十”也即将宣告结束,或许就今年而言,这一黄金季就从未开始过。而伴着资金链紧张、政策松动无望、商品房存量的激增、房贷的进一步紧缩,未来的楼市可能面临着更加严酷的挑战。面临着种种压力,开发商不得不加大促销力度,进一步降价打折或将成为未来一段时间的主旋律,甚至有人作出这样的定断,随着降价范围的扩大,终将形成示范效应。与南通房价hold不住不同的是,购房者相当地hold住!本周南通市区成交继续“打铁”,极为悲催。
据官方网站数据显示,南通房天下数据监控中心统计:本周(10.24-10.30)是楼市进入传统“银十”的最后一周,原本期待的豹尾在一片哗然中结束,南通市区商品房成交总量为51套,成交面积为5987.59平房米,其中住宅成交40套,环比减少63套,下跌60.78%,住宅成交面积5587平方米,环比下跌57.62%;非住宅面积11套,环比下跌145.45%,非住宅成交面积400.33平方米,环比下跌457.71%。
(数据来源:以南通房管局成交备案数为准)
从各区域成交备案数据来看,本周市区成交量基本跌落谷底,创下近8月以来周成交的新低纪录,本周崇川区住宅成交备案15套,港闸区成交备案10套,开发区成交备案14套;别墅成交套数为1,;写字楼成交备案0套,商铺则成交11套。从各区成交套数来看,本周三大片区成交都很零星几点,即便是许多开发商在10月应推出送礼、抽奖、优惠等众多促销特价活动,但似乎收效并不显著,市场观望氛围依旧十分浓厚。
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