[摘要] 购房不仅要看地段，看周边配套，很重要的也需要选到合适的户型。许多业主虽然知道户型，但并不了解什么样的户型才是好户型，什么样的户型才是差的户型。今天小编就给大家整理了专家关于优秀户型挑选的一些法则，给您购房提供参考。
（房天下综合整理）购房不仅要看地段，看周边配套，很重要的也需要选到合适的户型。许多业主虽然知道户型，但并不了解什么样的户型才是好户型，什么样的户型才是差的户型。今天小编就给大家整理了专家关于户型挑选的一些法则，给您购房提供参考。
（房天下综合整理）户型是影响居住质量和居住方式的最直接因素。的户型平面需有下列基本特征：
2、客厅朝南。客厅的使用率往往高于卧室，在江浙一带对日照要求较高的地区，能在一个南向的、阳光充足的客厅中娱乐休息，实在时居住质量的重要体现；但目前较多的高层建筑户型都朝北或居中，采光都不足，更不用说日照了。正因为客厅采光十分重要，边套往往比中间套更受欢迎，尽管西边套日照强烈，但人们宁愿接受其这一缺点，也不愿选择中间套，正是说明客厅采光的重要性。
3、卫生间尽可能开窗（明卫）。在传统的观念中，卫生间似乎并不重要，但在现代生活中卫生间成为居住质量的重要组成部分，不仅卫生洁具的不断升级要求卫生间面积越来越大，而且对卫生间的采光和通风要求也在提高，明卫采光和通风远强于暗卫，尤其是通风，对卫生间而言，通风十分重要，非典时期更说明这一点。因明卫的舒适程度远远高于暗卫，一些高档次的楼盘在设计时不惜牺牲建筑面积，尽可能设计成明卫。但实际上许多楼盘往往不能做到这一点，绝大多数高层或小高层的卫生间都是暗卫。
4、功能布局紧凑，走道面积或功能不确定的面积应尽可能少。的户型平面经过设计师的精心划分，每一块面积都有明确的功能，可谓合理紧凑，几乎没有浪费的空间，让付出高房价的消费者心理平衡，但近几年开发的楼盘有相当比例的大户型房，虽然面积很大（多在150平方米以上），但功能布局很不合理，很多空间没有明确的功能定位，被消费者视为浪费的空间，不但在新房销售时困难重重，在二手房转让时也难以达到与功能紧凑的中小户型同样的价格，这一点在估价时也应充分关注。（房天下综合整理）
5、过渡的错层。前几年流行错层，有南北向的错层，也有东西向的错层，尤其是大进深的房型，为了增加变化，往往有南北方向的错层，较低高度。（房天下综合整理）
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