[摘要] 1月已近过半，南通楼市并未有大的突破，临近年关就剩一个半月的时间，究竟年底房地产是否还有戏？谁能在最后一搏中“笑”到最后？
“触底”价是王道 新老盘齐齐"降价"
不管是纯新盘还是老盘新开，都不断传来“成本价”、“抄底”的声音。骏和棕榈湾首付15万起、中港翡翠城起价5800元/平米相当于均价7折、中南世纪花城抽中即直降5000元/平米、桂花小镇之前推出的“一元订房”以及现在的“万元订房”......这些不同于以往99、98折的折扣优惠，吸引了购房者的目光。
| 区域 | 项目名称 | 均价（元/平米） | "降价"举措 |
| 新东区 | 骏和棕榈湾 | 9000 | 一口价（9折）房源，特定房源首付15万起 |
| 弘阳上城 | 9300 | 全款93折，按揭95折，总价26888元的优惠，一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠 | |
| 主城区 | 德诚翠湖湾 | 起价10740 | 总房款减2万，优惠全款97折，按揭98折 |
| 万濠华府 | 14500 | 总价直减8万，购毛坯送大金空调 | |
| 盛荟 | 起价13800 | 123、156、169平签约减1000元/平 | |
| 新城区 | 益兴名流府 | 14980 | 全款97折、按揭99折，10万抵30万、30万抵80万 |
| 南通运杰龙馨园 | 起价12900 | 8万元家具基金赞助 | |
| 中南世纪花城 | 1100 | 全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金的优惠；只要订购并最后签约10#楼就有机会参加最后的优惠活动，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价 | |
| 港闸区 | 华强城 | 9500 | 全款95折按揭98折，当天认购立减3万；老带新优惠 |
| 保利香槟国际 | 起价8137 | 装修基金 | |
| 北城名郡 | 8800 | 每套减5万；全款98折，按揭99折 | |
| 国基桂花小镇 | 9500 | 万元订房，2房优惠4万，3房优惠5万 | |
| 尚海城 | 待定 | 只需要另外缴纳每平米880元的装修费用，即可获得一样的非毛坯房源 | |
| 高迪晶城 | 9000 | 10套特价房，折后单价6766元/平起 | |
| 苏建阳光新城 | 9300 | 优惠400元/平 | |
| 开发区 | 优山美地名邸 | 8300 | 特价房 |
| 景瑞18号 | 9000 | 特针对即将推出的48#楼推出“幸福18享”助力购房计划，即购房可享受10万元家电基金（直接抵扣房款），另外还有特殊贡献人才购房1万优惠和1万元物业管理费（可直接抵扣房款） | |
| 中南军山半岛 | 13000 | 全款9折，2万抵5万，老带新优惠 |
南通市区最近优惠幅度比较大的项目
随着年度冲刺的阶段提前到来，价格依旧是换取市场的法宝，调整价格和优惠来满足市场需求成为开发商的惯用“武器”。传统的九几折优惠面对这些大幅度的折扣，真的是小巫见大巫。开发商不断吆喝，降价声声不绝于耳；购房者谨慎出手，期待更大幅度的降价。“成本价”、“抄底价”自然成为近阶段内房地产市场的“亮点”。但是从最近的销售业绩看，再怎么样的优惠，依然“软化”不了购房者等待的心。
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