[摘要] 年末楼盘搏市,营销手段层出不穷,为了给购房者信心,也为了迎合“买涨不买跌”的购房心态,不少开发商将“降价补差价”作为低价跑量的捆绑策略,企图打破低成交困局,诚然南通市场也不例外。据不完全统计,至12月初,全国至少有20个城市30余个楼盘加入降价补差行列,而南通承诺的楼盘也渐渐浮出水面。
不管承认与否,持续推进的房地产宏观调控正在开始显现相应政策效应,楼市降价已如星星之火。年末楼盘搏市,营销手段层出不穷,为了给购房者信心,也为了迎合“买涨不买跌”的购房心态,不少开发商将“降价补差价”作为低价跑量的捆绑策略,企图打破低成交困局,诚然南通市场也不例外。据不完全统计,至12月初,至少有20个城市30余个楼盘加入降价补差行列,而南通承诺的楼盘也渐渐浮出水面,目前已经有4家楼盘加入了大部队。
从单纯的市场营销角度看,承诺“降价补差”无疑是现阶段开发商回笼资金的有效手段之一。开发商要生存,现金流是关键。在市场低迷以及银行个人按揭不给力、其他渠道又无法获取现金流的大背景下,承诺“降价补差”一方面可以避免老业主“房闹”,另一方面也可帮潜在的客户消除后顾之忧,给其以暂时的心理安慰。也正因如此,“降价补差”策略的效果目前看上去还不错。例如,上海新城公馆因为有“降价补差价”的承诺,开盘的100套房源全部售罄;又如,深圳龙华花半里11月以来一直保持当地的销售头衔。
那这样的“降价补差”的策略,南通的购房者到底买不买账呢?先来看看市场上目前已经采取“降价补差”撒手锏的4大楼盘目前的项目动态到底是怎样的吧。
意邦绿墅湾房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 意邦绿墅湾11月19日对外售卡,卡面价值2万,凭卡可优惠一万,前300名购卡的购房者可额外享受一万元的优惠。同时意邦绿墅湾承诺在交房前不会降价,如果有降价,在交房的时候愿意补足差价。115平米(实享135平米)起总价98万起,134平米(实享175平米)起总价115万起。售楼处和样板房现已公开,共有4套样板房展示,预计12月份开盘。[更多楼盘动态]
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