[摘要] 眼下已经到了2012年，对于未来房价的走势，各界说法不一，从20%甚至到50%的数字都有在媒体上出现。那么南通的房价究竟会怎样，是否会延续12月份的态势，继续下降下去呢？根据采访，南通业内均表示2012年上半年南通的房地产市场还是会延续2011年下半年的态势，房价跌幅在20%以内还是有可能的。
2011收官南通房价现降幅
中指研究院2012年1月4日发布了《2011年12月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：2011年12月百城住宅均价环比连续第4个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。数据显示，2011年12月南通房价环比跌幅为0.82%，位居跌幅榜第三位，样本均价为7270元/平米。
2012南通房价再跌几何？
2011年的楼市并不理想，南通也难逃大环境的影响，具体的表现在成交、土地市场、房价均有体现。但从房价方面说，虽然南通的楼盘价格并不像一二线城市那样有虚高的泡沫，所以跌幅也难以太详细地体现，但是特价房、低起价房的频频出现还是说明了一些问题。
2011年南通的房价走势也是跌宕起伏，从一季度的环比略微上涨，到二季度开始的“曲折”，可见南通的房地产市场、开发商心态、购房者心态也是“波澜起伏”的。
2011年房价环比涨跌走势图
眼下已经到了2012年，对于未来房价的走势，各界说法不一，从20%甚至到50%的数字都有在媒体上出现。那么南通的房价究竟会怎样，是否会延续12月份的态势，继续下降下去呢？根据采访，南通业内均表示2012年上半年南通的房地产市场还是会延续2011年下半年的态势，房价跌幅在20%以内还是有可能的。但是他们也表示，老盘降价的可能性不是很大，多数将以优惠促销特价房的方式体现，而新推盘的价格低起将是拉动房价的最主要根源。
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从2011年底，南通楼市就爆出各种“低价”房源，5字头、4字头已经不是稀奇事，那么究竟目前市场上有哪些低价房能吸引购房者的眼球呢？
弘阳上城房价价7300元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
弘阳上城打折优惠信息 限时一口价7300元/平；全款93折，按揭95折，总价26888元优惠
楼盘动态 弘阳上城11月26日推出2#楼，2#楼位于小区的中南部，主力户型为92平和135平，共有160套左右房源，购房享全款93折、按揭95折优惠，折后价9400元/平。目前在售一期1#、4#楼，两栋楼位于小区的西南面，主要户型为92平的两房和135平的三房，全款93折、按揭95折后的折后均价9300元/平，目前剩余少量特价房，一口价7300元/平米，房源位于2#楼和4#楼的顶楼和二楼，户型为92平米和135平米，除了特价房源，还有实行的“左邻右里”计划：即购房可享受总价26888元的优惠，一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠，另老带新并及时签约且房款到账的，可优惠2000元现金或等值礼品回馈。弘阳上城5#楼已于10月9日封顶，现在在售的1#、4#、2#楼也已封顶。[房价走势][更多楼盘动态]
弘阳上城400电话400-813-0000 转 66954
弘阳上城鸟瞰图
弘阳上城的北面为青年路，东面为通富北路，在通富北路与基地之间有一条约20米宽的河道，紧临基地南面为一条约15米宽的河道，西面为世伦路。本项目交通便利，周边区域生活配套齐全，将来潜力巨大。小区由13栋高层建筑组成，24-34层布置在项目北面及西面，18层以围合的形式集中布置在小区的东南侧，分区明确，地下车库可停放机动车辆1367辆，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。
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4字头房源：酒店式公寓，面积为59平米、63平米和82平米，共200多套，4200元/平起
优山美地房价价4200元/平起[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
优山美地打折优惠信息 商铺全款93折，按揭95折；酒店式公寓全款95折
楼盘动态 优山美地于11月27日推出217#楼酒店式公寓，面积为59平米、63平米和82平米，共200多套，4200元/平起，均价5800元/平，现购房享受全款95折的优惠。另优山美地在售商铺，全部现房销售，其中沿科兴路D区和E区商铺均价11000-12000元/平，临飞马广场A区和B区，其中A区均价14000元/平，B区均价11000-12000元/平，现购房享受全款93折，按揭95折的优惠。优山美地6栋住宅已于10月底交房。[更多楼盘动态]
优山美地400电话400-813-0000 转 66981 优山美地09年荣誉出品——左岸生活，首创质非毛坯公寓、采用高科技智能系统、酒店式管理等地理位置：左岸生活东靠通富路，西邻4A级狼山风景区，北侧为高科技路，南邻市级景观大道星湖大道，连接苏通长江大桥、通常汽渡、336省道等通往南三县。 优山美地景观规划：由香港贝尔高林景观设计有限公司 优山美地建筑规划：围合布局：两栋与三栋、三栋与四栋或四栋与四栋之间形成围合空间，在围合空间内布置廊架、木花架、休闲凉亭，或者一些儿童玩乐及老年健身的器械。 优山美地地中海风格：采用众多的回廊、穿堂、过道、连续的拱廊与拱门，形成延伸般的透视感；暖色调砂岩石材基座、米黄色仿古涂料立面、褐红色石和蓝灰色的板瓦相搭配的屋顶，主体暖色调使建筑色彩明快，立面丰富。 优山美地星级服务：圣维仕物业公司是国内一家与美国50强酒店管理集团Howard Johnson合作的物业公司项目已开发四期，小区主要以110㎡－140㎡的三房为主，整个房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功能齐全。 延伸阅读： 2012年你真指望降价? 南通房价破3万再创新高 通吹响"降价自救"号角 7000段楼盘性价比大PK 4字头房源：小户型公寓于11月20日开盘，起价4380元/平米 四季食品城房价均价4380元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] 打折优惠信息 全款97折 楼盘动态 四季食品城50平左右的小户型公寓于11月20日开盘，推出5、6、15层约60余套房源，分层高3.2m和4.7m的两类产品，起价4380元/平米，一次性付款优惠3个点。商铺于9月29日开盘，推出1区、3区-8区的所有2楼商铺及沿街的30余套商铺，2楼每铺售价在40万-100万不等，均价17000元/平米，沿街商铺为5.5米的挑高户型，朝南的均价33800元/平，朝北的26800元/平，一次性付款的客户享有97折优惠。[更多楼盘动态] 四季食品城鸟瞰图【查看更多图片】 四季食品城由江苏润上集团斥巨资倾力打造，项目占地面积29608平方米，建筑面积41000平方米，15000平方米办公区域，13500平方米地下停车场和仓储配套。作为南通市政府为民办实事的重点“菜蓝子”、“米袋子”工程基地，建成后将是南通规模、集散能力最强的食品交易专业市场！ 四季食品城坐拥优势之地，为满足南通乃至苏中日益增长的四季农产品、时尚食品消费及对食品安全需求，应时而生，承担起将食品由产地批发商向销地批发商和零售商流动的过程，全力打造各种食品，市场各功能区主要功能包括交易、仓储、配送、商务、综合服务等。 延伸阅读： 2012年你真指望降价? 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中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33F的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。
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