[摘要] 春节长假已经结束，伴随着2011年楼市降价潮的阵阵余波，2012年各地楼市开局均现颓势，很多城市出现了几套甚至是零成交的有史以来春节“最差”楼市成交量，在龙年一开年就给房地产市场敲了当头一棒。与此同时，南通楼市在春节期间也是出现了6套成交的惨淡景象。
春节长假已经结束，伴随着2011年楼市降价潮的阵阵余波，2012年各地楼市开局均现颓势，很多城市出现了几套甚至是零成交的有史以来春节“最差”楼市成交量，在龙年一开年就给房地产市场敲了当头一棒。与此同时，南通楼市在春节期间也是出现了6套成交的惨淡景象。
2011年，南通楼市在经历第四季度住宅市场一直持续谷，下行态势在12月初出现了短暂叫停，通城楼市回暖之意开始显现，但仍与销售旺季相比，仍是处于“寒冻”期。而受调控政策持续的影响，在目前的市场环境下，楼市暴利色彩正在逐渐褪色。一方面是投资投机性需求受到抑制，市场受到冻结和分流，销售遇冷，库存上升；另一方面是融资成本、拿地成本等提高，房企资金压力巨大，现金为王渐成共识，所以春节刚过，买卖双方都已经积极行动起来——开发商“迎财神”讨彩头，买房人则走出家门看房选房。很多购房者也开始转变心态，觉得目前的房价水平基本可以接受，加上春节期间的特别优惠，开始有些蠢蠢欲动了。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据房天下相关数据统计，2012年开局1月份南通市区商品房总成交201套，成交量较2011年12月份有所减少，主要还是非住宅成交方面的迅速降温。1月市区住宅成交141套，环比下降22.1%，商业用房成交60套套，环比下跌80.07%。
从各区域成交情况来看，1月份住宅成交方面，崇川区成交21套（12月127套），港闸区91套（11月22套），开发区29套（11月31套）。而别墅方面，无成交；商业项目，1月份南通市区商铺成交9套（12月59套），写字楼成交备案51套（11月242套），不难看出不论是住宅还是商业写字楼，均出现了大幅度的下跌。
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