[摘要] 龙年春节七天长假已经结束，春节期间，消费、餐饮、文化市场依旧火爆，而与此形成鲜明对比的是楼市的惨淡，部分一线城市开发商选择暂时歇业，不少城市首现“零成交”惨状。受楼市调控和限购令的影响，今年春节房产市场根本无人问津，往年早早就开门营业的售楼处今年却大门紧闭，不难让人觉得楼市“倒寒潮”已提前降临。
龙年春节七天长假已经结束，春节期间，消费、餐饮、文化市场依旧火爆，而与此形成鲜明对比的是楼市的惨淡，部分一线城市开发商选择暂时歇业，不少城市首现“零成交”惨状。受楼市调控和限购令的影响，今年春节房产市场根本无人问津，往年早早就开门营业的售楼处今年却大门紧闭，不难让人觉得楼市“倒春寒”已提前降临。
据房天下数据监测中心统计，南通春节假期间仅6套房源成交，其中住宅成交4套，分别为崇川区南通壹城1套，港闸区苏建阳光新城2套，金海岸1套；商业项目仅港闸区高迪晶城成交2套。在市场不明朗的情况下，无论是开发商层面还是购房者层面，市场胶着状态还在继续，有业内人士认为，春节期间，不少开发商没有上班、没有及时录入成交结果，或是成交不佳的客观原因之一。
不难看出2012年的市场情况相比往年比较特殊，在经历了2011年一年的严厉调控政策之后，几乎所有的购房者对于2012年房地产市场的走势均看空，认为未来价格仍存在较大下调空间，因此并不急于出手。从开发商角度而言，到访量与成交量的稀少使得推盘意愿较低，从目前的市场情况来看，大部分项目现在均已停止推盘活动。
回顾2011年南通楼市成交情况，市区所有物业类型总共成交11041套，成交面积为138.97万平方米，，三大区域不同物业类型的成交住宅成交，为8888套；另外别墅成交145套，办公成交1428套，商业成交580套。从整体情况而言并不敌2010年，那接下来的2012年，南通楼市又会交出怎样的年终答卷呢？而与楼市的冷清相对应，2011年全年南通楼市成交价也呈现出涨停局面。据统计，2011南通新房报价总体呈现停涨趋势，仅在12月份出现了微小幅度的上涨。
那么通城楼市在春节后是否回暖？业内认为，要看调控政策在2012年的执行力度，如果继续“给力”，楼市将继续保持稳中下行的趋势。有市民则建议，适当降低首次置业和改善型买家的置业门槛，保护“夹心层”的购房权益。
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