[摘要] 五成以上入驻品牌为南通独家；ZARA、H&M、优衣库三大快速时尚消费品牌深受年轻人追捧；十余家餐饮商户各具特色，周末时段排队候座……自去年年末以来，伴随着中南城新商圈的兴旺，搅动了市区商业零售业格局悄然发生改变。
五成以上入驻品牌为南通；ZARA、H&M、优衣库三大快速时尚消费品牌深受年轻人追捧；十余家餐饮商户各具特色，周末时段排队候座……自去年年末以来，伴随着中南城新商圈的兴旺，搅动了市区商业零售业格局悄然发生改变。
近年来，随着大批中高端住宅小区建成，新城区居住者的购买能力大为提升；中南城一站式、家庭式休闲娱乐购物的消费新模式，告别了传统商圈的雷同消费体验；分析中南城所处地理位置，恰好填补了新城区大型商业综合体的空白，无疑能够更好地承接传统商圈溢出的消费人群，借此“催熟”新商圈。放眼长远，中南城东侧一座高档百货商场在建；中南城斜对面星光耀广场汇集时尚街区、潮流影院等业态；沿工农南路两侧布局的文峰城市广场、圆融广场同样值得期待。在《南通市城市商业网点建设规划》中，南通未来将形成两个市级商业中心的“双核”格局，即老城区南大街商圈和新城区中央商务区商圈。显然，中南城的成功亮相，为第二商圈的形成开了好头。
“商业发展应与城市中心发展相匹配。”市商务局市场建设处处长李仿透露，下一步将按照“一个商业中心、3个区级中心、15个城市综合体”的理念，大力推进城市综合体和特色街建设，加快推进新城区中央商务区、港闸火车站前区、开发区能达商务区、通州区东部新城等商业次中心建设，与原有的南大街商圈有机组合、连为一体，形成业态丰富、布局合理的大城市商圈。
物业地址 崇川区城山路东崇川路南（通师一附新校区北隔壁） [交通图]
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苏建学府雅居是苏建集团在南通成功开发苏建花园城、苏建阳光新城以及正在开发中的苏建国际城之后的第四个项目。该项目位于南通新城区核心地段--其中包括已建成的南通大学、体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心、规划中的金融中心、图书馆、国际级大卖场、购物中心、美食街等，同时与地处东北侧的白金五星级酒店苏建国际大酒店（目前开发建设中）共相呼应组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，配套生活设施齐全。重点中小学拥其左右，商业、银行、医院围绕周围，狼山、军山、滨江公园等风光带近在咫尺。
作为新城区核心位置仅有的未开发住宅项目，苏建集团将充分利用位于南通市一中和南通附属小学两所名校中间这一得天独厚的区位优势，将小区打造成一座超高档文化小区。
根据规划，学府雅居是集商务、商业、住宅为一体的商住项目，总建筑面积约19.2万平方米。小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，依托“三角桥中心河”，将项目分为南、北两个区域，北区主力打造为一站式消费中心，南区致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。
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