[摘要] 2012年是壬辰龙年，龙年被誉为吉祥之年，许多青年男女都选择在龙年结婚生子。尤其是进入2月，一年一度的情人节来临，伴随着鲜花、巧克力等热销，一股浪漫甜蜜的氛围开始弥漫，由此龙年的结婚热潮就此掀起。为爱筑家。婚房大作战之婚前三步曲，让我们带着甜蜜的心情期待婚期的到来。
2012年是壬辰龙年，龙年被誉为吉祥之年，许多青年男女都选择在龙年结婚生子。尤其是进入2月，一年一度的情人节来临，伴随着鲜花、巧克力等热销，一股浪漫甜蜜的氛围开始弥漫，由此龙年的结婚热潮就此掀起。
选日子领证，置办结婚当天婚纱、礼服，挑选称心的婚庆公司，预定婚礼举行的酒店，拍摄婚纱照等等，对于一对准新人而言，结婚称得上是个甜蜜的负担，需要准备的事情一箩筐，不过最令人头疼的还要数置办婚房这件大事了：如何选房，如何装修，里面的“弯弯道道”往往能令准新人们抓狂，叫苦不迭。
一步曲：结婚不买房就是耍流氓？婚房选购进行中
无论是刚踏入爱河，还是即将携手步入婚姻殿堂的情侣们，房子始终是一道槛。虽然现在社会上很多人都在讨论裸婚这个话题，可是真正有勇气裸婚的人又有几个，况且也很难过丈母娘这一“关”，更有人戏言“结婚不买房就是耍流氓”，看来，在多数人的传统观念中还是把房子与婚姻牢牢捆绑在了一起，不然又如何能支撑起如今这般火热的房地产市场。
不过买房毕竟是件大事，而且婚房需求群体大多是“首次置业”的新手，那么如何选择合适的婚房，选择婚房应该注意些什么？小编在此为你支招几招。
勿因钱少选择过小户型
在置办婚房时，对于部分经济实力并不雄厚的小夫妻而言，选房的空间将会有较大的限制，在面积的选择上，不能因为钱少就选择过小的户型，这样并不利于婚后可能出现的父母同住情况以及未来拥有小孩后的三口之家的情况，因此在经济情况不是特别宽松的情况下选择一些中小两居，依照南通市场而言，符合要求的婚房选择性还是比较大的，同时接着调控之势，准新人们不凡多多了解市场行情，大尺度的折扣价能够让你们省下一大笔，比如现在较为热门的“弘阳上城的限时特惠单价7500元”，“骏和棕榈湾单价6980元”“中南世纪花城全款9折”等，南通的准新人们不妨抓住这个时机解决婚房问题。
就户型的空间布局来讲，首先要看客厅，包括厅的面积、布局等是否合理；第二要考虑主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性等，采光格局新婚者毕定会有大量的家居摆设，因此应选择方正的格局，以方便对家居进行摆设。而相对位置以卧室、浴厕在内，客、餐厅在外为佳，如此会有隐私空间，对来访的客人也较礼貌；第三考虑的是厨房的环境，要选一个宽敞好用的厨房；消费者所看重的第四点才是次卧室或者书房、客房；最后考虑阳台。
区域不必苛求
除了户型大小要关注，婚房的区域也要考虑。不过有业内专家表示，对住房的区域不必过分苛求。他认为，很多年轻人还处于职业的不稳定时期，将来的工作地点也可能经常发生变化，另外一方面，往往市中心楼盘的价格会超出年轻人的承受范围，购房压力会比较大。
对于南通准新人们来说，区域因素或许真不是个问题，随着南通的发展，港闸区、新东区、新城区，开发区等主城区周边的区域逐步发展起来，大批房企的入驻，周边配套的日趋完善以及未来的发展前景让越来越多的南通人选择安家于此。
选择期房，别让婚期和交房时间靠太近
由于结婚和买房都会有一个时间差，因此不少新人选择购买期房，这样不但省钱还能买到大一点的房子，这样做本无可厚非，不过购买期房一定要注意交房时间。
通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。因此，准新人们切勿将婚期与交房时间靠的太近，不然因为迟迟不能收房而耽误了结婚，就十分尴尬了。另外，买期房一定要选择一些实力强有信誉的楼盘项目，这样的房子更有保障，在这点上，万科、保利，华强等品牌房企的入驻，让南通人也享受到了实力大盘带来的舒适与保障。
月供别超家庭收入30%
多数新结婚的年轻人中大多经济实力还不很强，在这种情况下如果为了面子工程而追求一步到位，就有可能因此而背上沉重的包袱，成为不折不扣的“负翁”一族。而且在对未来的房地产走势还不明朗的情况下，这一点就显得更为重要了。
月供对于贷款买房的小夫妻来说，应考虑到婚后共同生活，将面临方方面面的开销，包括每月的月供、物业费、水电费、电话费、正常生活开支等，因此更应做好婚后的财务预算。其中，月供便是一笔的开销，依照银行的规定，月供不能超过家庭月收入的１／２。但小编的建议是：为了婚后的优质生活，新婚小夫妻的月供不要超过两人月收入之和的１／３计算公式是：月供能力＝家庭月收入３０％在贷款年限上，选择１０～１５年的还款年限因为１０～１５年的利息率最适中。至于首付，自然是看双方现有的经济情况，一定要留有装修及置办家居、家电的资金。
另外，对于许多要结婚的青年人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，他们未来的消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化，所以从这一点来说，只买对的不买贵的，挑选适合自己目前需求的楼盘应该是基本准则，否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。
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