[摘要] 有人在微博上给刚需群体描摹画像：在变幻莫测的楼市中，有这样一群人，他们有着最基本的住房需求，他们关心最新的政策变动，他们关注房价的走势，他们时常利用周末休息时间去“扫盘”，等到了房价调整到可承受的范围，等到“货比三家”后选中“心仪”房子，他们就会出手。这群人被称为“刚需族”。
有人在微博上给刚需群体描摹画像：在变幻莫测的楼市中，有这样一群人，他们有着最基本的住房需求，他们关心的政策变动，他们关注房价的走势，他们时常利用周末休息时间去“扫盘”，等到了房价调整到可承受的范围，等到“货比三家”后选中“心仪”房子，他们就会出手。这群人被称为“刚需族”。
在经历了前几年的楼市泡沫后，楼市调控应声而出，而本轮的楼市调控并未如想象中般草草收场。从2010年底到今年年初，楼市调控非但没有松动反而有愈演愈烈之势，而本轮的调控也让市场重新找到一个契机，从目前的情况来看，楼市已经越来越倾向于刚需市场，而从南通楼市来看，刚需楼盘也的确受到宠爱。
低价撬动刚需 通城开发商蠢蠢欲动
从南通市场上来看，迎合刚需口味的气氛已经十分浓厚，许多楼盘纷纷推出特价房、一口价房、起价房来吸引刚需们的眼光。而这些特价房也的确赢得了购房者的喜爱，从一月份的统计数据来看，南通房价几乎已经回到了09年的水平，6字开头、7字开头的楼盘大行其道，成交量也略见上爬，尽管与旺季还相差甚远，但却给这个寒冬的楼市带来春的气息。
而目前最吸引眼球的无非就是东区的一些品质了，大动作总能赚足眼球！2月10日骏和棕榈湾加推，起价6960元/平方米！加上地处400米自然景观河道的最南排、通师二附校园，如此这么得天独厚的优越位置加上如此大的优惠幅度，不免让购房者蠢蠢欲动，加上杠杠品质，仅3天签约率便超过了一半，这让伺机等候的购房者真正等到了福音。
此外，弘阳上城也于2月12日推出了专场团购活动，并推出7500元/平方米起的优质房源，吸引了不少购房者的关注，尽管当日天公不作美，但仍有三四十组客户冒雨前去看房，现场意向成交也取得6套的好成绩。开发商打出的这些价格，6字开头、7字开头基本符合购房者的心理价位，对于购房者尤其是刚需一族来讲，兼具户型和价格优势，开发商的“低价撬动”还是在一定程度上点燃他们的购房热情。
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