[摘要] 尽管倒春寒来袭，却只是一个短暂的过程。过了这个暂时的春寒料峭阶段，迎来了真正的春暖花开，南通楼市说不定就否极而泰来？一系列的政策将楼市慢慢“掰入正轨”。而在调控烟雾涣散后，南通楼市的“春光”似乎也在逐渐显现出来。
多重奏 购房者迎来置业时代
每年的春天，对于楼市来说，还有几件大事。一方面是两会的召开，为房地产带来诸多的谏言与指向，另一个就是各地接二连三的房展会的相继亮相。按照传统惯例南通的大小房展会也将在温暖的4/5月份进行，“金三银四”开发商的跑量推盘、房展会的粉墨登场，为广大买房人提供了珍贵的置业良机。与购房者休息相关的首套房贷利率，虽然在南通并未出现松绑迹象，但是从大的环境来说，并不是没有可能。随着2011年12月5日存准金率的下调，首套房贷的优惠利率正在逐步地回归。
诸多因素交织而成，2012年，刚需入市似乎迎来了很好的时机。房天下控股董事长莫天全在第十二届中国房地产发展年会上谈及2012年楼市表现时说：“2012年房价下行是主要趋势，成交量将会回暖上升。”他认为，从目前房价走势上看，房价水平尚未达谷底。而成交量已达谷底，买房市场已经形成，这对于购房者是一个好消息。购房者能够向开发商争取更低的价格或者更高的折扣，这对于刚性需求者来说是一个出手的好时机。”
大量的潜在力量在这个春回大地的季节亟待爆发。正如房价指数一样，一线城市再怎么跌南通变化并不明显，说明南通市场泡沫不大，同时是有刚需在支撑的。对于刚需购房者而言，现在应该是春天了。但是亦应该谨慎，量力而行，不要透支。
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