[摘要] 自2011年12月份至今年1月份出现连续的下跌且跌幅不小之后，不少人都认为南通房价会在今年出现下降，但是紧接着2月份出台的数据，却让人有些茫然。看上去已经出现下滑趋势的房价，怎么数据上却涨了呢？
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年2月，100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.12个百分点，价格环比下跌的城市个数增加12个，另有17个城市跌幅在1%以上，比上月增加2个。南通就在这上涨的27个城市之列，样本均价7526元/平米，环比涨0.35%，涨幅列百城第17位。
为什么会上涨？
自2011年12月份至今年1月份出现连续的下跌且跌幅不小之后，不少人都认为南通房价会在今年出现下降，但是紧接着2月份出台的数据，却让人有些茫然。看上去已经出现下滑趋势的房价，怎么数据上却涨了呢？
首先这个数据是对南通所有样本项目的一个综合统计，并非购房者所关注的那几个重点项目，因此具有全面性，而非个例。
作为二三线城市，南通的楼市收到政策影响的效果要远远弱于北上广深等大城市。南通的房价虚高有限，基本维持在一个稳定的水平，“牵一发而动全身”，因此只要稍微有些价格方面的变动，都会影响南通整体的房价水平。同时这个房价以样本均价的价格来算，并未计入折扣后的价格，因此可以说明，南通楼市出现真正降价的并不多，基本还是以折扣为主，所以房价并未出现下浮现象。
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