[摘要] ：“建安成本3000元/平方米左右、推广营销财务成本1000元/平方米左右、税费成本相当于房价的20%”，去零化整，剔除无法核算的税费成本，楼盘的成本公式就是楼面价加上约4000元/平的后期费用。以此计算，南通的许多楼盘目前正在以无限接近成本价甚至低于成本价的价格在销售。
价格：价6996元/平方米
物业地址：南通港闸区外环北路、长泰路口
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66860
意邦绿墅湾效果图
意邦绿墅湾整体布局采取南通罕见的纯住宅社区规划，住宅区建筑密度仅为10%左右，绿地率高达60%，千元级的景观单方造价，经典ART-DECO建筑风格立面，三菱MAXIEZ进口电梯，打造港闸区端品质楼盘。意邦绿墅湾首创“纯复式、110-150㎡”的空中别墅产品，以“高层的形态、别墅的空间”设计创新户型，依托高层实现了采光、视线、景观效果化、同时像别墅一样拥有2层标准层高的使用功能空间，每户空中别墅都可以在2次装修后得到20-40㎡左右的附加空间，无论从房间功能还是居住尺度上，都有超高的利用附加值；真正做到用公寓的总价为您实现别墅级的居住理想。
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