[摘要] ：“建安成本3000元/平方米左右、推广营销财务成本1000元/平方米左右、税费成本相当于房价的20%”，去零化整，剔除无法核算的税费成本，楼盘的成本公式就是楼面价加上约4000元/平的后期费用。以此计算，南通的许多楼盘目前正在以无限接近成本价甚至低于成本价的价格在销售。
价格：价10740元/平方米
物业地址：南通崇川区通京大道（原外环东路）西侧与龙王桥路交汇处
优惠折扣：总房款减2万，优惠全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67016
德诚翠湖湾效果图
德诚翠湖湾位于主城区小石桥板块（龙王桥路2号），项目位居河道上游，上水之地，坐拥主城区成熟生活圈与交通系统。德诚翠湖湾占地面积85716平方米，总建筑面积222500平米，其中住宅面积约171500平米，3600平方米幼儿园，剩余面积为公建配套设施。 德诚翠湖湾项目是由16幢18-28层的小高层、高层组成；沿街配套公共商业和幼儿园为多层建筑。小区共有一千一百多户，停车位约1200个，容积率2.09，绿化率45%，建筑密度小于18%。作为德诚地产的豪宅产品，德诚翠湖湾以其创新的设计和建筑理念，引领高品质的住宅生活文化，项目着力打造南通主城区高档品质的综合社区。社区内配备的幼儿园，目前已与东方剑桥国际双语幼儿园成功签约。同时，专属于小区的商业内街，使业主生活更加尊贵及便捷。小区规划有南北西三个出入口，南临法伦寺河由私家桥梁、入口广场、商业内街、小区会所共同形成了小区的主入口，这样的设计在南通市内是的，为小区业主创造了一个独享、安全、舒适的私家领地。
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