[摘要] 本次看房团正值两会期间，因此搜房网小编对项目相关负责人进行了专访，听一听他们对项目目前的介绍以及南通楼市未来走势分析，希冀欲购房的网友一些建议。本次采访的是景瑞18号市场营销部高级管理经理钱琨。
转入2012年，在众多媒体的宣传攻势下，“回暖”似乎成了新春楼市的主旋律。从近期南通楼市表现来看，不仅市场氛围活跃了不少，项目成交量也有了缓慢攀升，市场的购买欲望也在步步高涨。3月11日“春季攻市”搜房网婚房看房团龙年首发，落地通城，即受到了广大搜房网友的大力支持。本次看房实际到场398名网友，9辆看房车,东南北三线齐发，奔赴新东区、开发区、港闸区等区域，十六大热门楼盘供网友选择。其中各楼盘提供不同的优惠，网友高涨的热情，超强的阵容，再加上力度空前的打折促销，使得南通楼市为之撼动。
本次看房团正值两会期间，因此搜房网小编对项目相关负责人进行了专访，听一听他们对项目目前的介绍以及南通楼市未来走势分析，希冀欲购房的网友一些建议。本次采访的是景瑞18号市场营销部高级管理经理钱琨。
【搜房网】能不能先给我们介绍下景瑞18号的项目动态？最近项目有什么优惠？
【景瑞18号市场营销部高级管理经理钱琨】从工程来看，目前景瑞18号所有的工程进度和工程节点都是按照原先规划好的稳定的向前推进，没有做任何的拖延，都是非常正常的。高层公寓部分现在在做外立面的石材等一些的施工，一期肯定是能够按照预计的时间进行交付的。
同时，我还有一个消息需要提前透露给搜房网友的，就是我们即将展开新的别墅样板区，将在4月份揭开帷幕。希望大家到时候都能来参观，体验一下我们的别墅产品。
【搜房网】去年，景瑞18号携手搜房网举行了一场搜房拍活动，吸引了112名网友报名参与，引发了通城楼市的抢购狂潮，这次，景瑞18号再次携手搜房网，“搜房狂”活动即将举行，两次携手搜房网，举办这样的活动出发点在哪里？
【景瑞18号市场营销部高级管理经理钱琨】景瑞在不同的城市开展了包括搜房狂，搜房团，搜房拍等一系列的活动，希望还是能够把项目一些的品质和卖点展现给客户，同时以合理的价格给市场一个合理的回报，不管是消费者还是投资者一个信心。这些活动在各地都取得了一个非常好的效果。相信我们未来还是会做一系列的活动来回馈客户，回馈我们的消费者。
【搜房网】2012年两会正在进行中，温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”。您认为目前南通房价是否达到合理水平？
【景瑞18号市场营销部高级管理经理钱琨】我觉得合理与否在于购房者心里的那杆称。因为消费者采用何种价格购买，购买哪种产品，都是基于他们心中的那杆称，在于对自身的把握和需求的一些反应，而并不是开发商强抓或者说政府引导的。所以我觉得给到开发商的题目是顺应消费者的需求，提供给他们需要的产品，而并不是创造需求或者说是虚拟需求。
我觉得目前南通房价是存在一些高低，各个区域房价水平并不是太均衡，但是我相信随着调控的全面化和深入化，南通房价进一步回归合理是肯定看得到的，但是回归到什么地步，还是在于购房者心中的那杆称。
现在，包括上海，包括天津等一线大城市以及苏州、无锡等城市都可以看到，很多项目通过一些合理的价格回归也好，或者是产品的调整也好，都已经达到或者超越了消费者原先的预期，这些都是市场回归理性的标志，市场回归理性了，客户也就会能够认账了。
【搜房网】房价及楼市调控仍是今年两会的社会关注热点。您对今年内楼市调控政策走向有何判断？
【景瑞18号市场营销部高级管理经理钱琨】从今年的政府工作报告上来看的话，应该说整体的调控信心是不变的，但是我觉得今年的政策还是会有一些变化，形势和去年略有不同。整体的经济工作的指导方针在于一个稳字，我认为这主要是在去年的调控基础上，会有一些保民生和基础东西的一些完善。我会觉得今年楼市调控方向主要会是一个稳中求变的过程。在维持去年调控大方向的基础上不会再有更深层次或者说是更激烈的政策的研究，但是还是会有一些微调，比如说房贷政策的变化已经刺激了一些地方的刚性需求。
【搜房网】315将至，您对于开发商提高自身诚信度有哪些可行性建议？房企应怎样在购房者心目中树立诚信形象？
【景瑞18号市场营销部高级管理经理钱琨】归根结底，开发商不是一个造梦者，而是一个圆梦者，圆购房者的一个住房梦。所以我觉得这个诚信的体现不在于广告，不在于宣传，不在于任何常规的营销手段上，而是在产品的品质方面体现。主要是两个方面的体现，一个是完整示范区的呈现，是最能够提前展示开发商的一些理念和诉求的，同时在交房方面，一个良好的完整的交房环节是诚信的一个表现机会，这个是给予购房者最终的一个诚信支撑的，就是将完好的，符合购房者要求的产品最终能够交到购房者的手中，那就是对购房者诚信的一个体现，也是对消费者的一个保证。景瑞一贯都是将品质作为企业的生命，我们一定会将品质作为高悬在我们头顶的尚方宝剑，只有品质的持续保证，才能维持市场有限的份额，否则我们做的任何努力都是白费的。
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业内采访：
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网友采访：
房价是影响购买主要因素 南通房价应合理回归
房价依旧不稳定 观望还是出手实则难两全
房价是买房的决定性因素 南通房价依旧偏高
房价扑朔迷离买房雾里看花 是否购置愿者上钩
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