[摘要] 现在如果说南通楼市火热，支持这种观点的人能找出一大堆理由，比如说房价依旧有涨幅、三四月份出现小阳春、大房企销售额度突破等等。如果说楼市冰冻，支持这种观点的人肯定会找出一大把理由出来，比如说销售难和去年相比、深度打折促销依然显示资金链紧张等等；其实，在当下的楼市，寒暖流交汇，通城楼市呈现一种冰火两重天
现在如果说南通楼市火热，支持这种观点的人能找出一大堆理由，比如说房价依旧有涨幅、三四月份出现小阳春、大房企销售额度突破等等。如果说楼市冰冻，支持这种观点的人肯定会找出一大把理由出来，比如说销售难和去年相比、深度打折促销依然显示资金链紧张等等；其实，在当下的楼市，寒暖流交汇，通城楼市呈现一种冰火两重天的状态。
另一方面，因为市场的阶段性“回暖”，一些项目开始取消优惠活动。业内人士分析，目前随着交易量的回暖，主要得益于房价回落和首套房贷利率下调，带来首套购房需求的释放。通城大批存量房和新开工项目集中在第二季度大量上市，进一步释放刚需人群，伴随着交易量的上升，楼盘减少优惠力度的可能性加大。
同时，也有少数项目在“降价潮流”中岿然不动，甚至有涨价的趋势。这部分开发商表示：“好楼盘不需要通过降价来促进销售，只要项目品质好，位置佳，就算涨价照样供不应求。”
专家认为，之所以出现这样的状态，是中国整体楼市深层次矛盾的反映。中国的楼市不是一个正常、健康、良性发展的楼市，楼市发展状况跟社会整体经济发展水平不匹配，房价水准跟居民收入水平差距过大，这样的楼市自然是充满深层矛盾。一方面有着世界上规模的商品住房开发与建设，另一方面又有着世界上的买不起房的群体，想卖的卖不掉，想买的买不起，中间的核心焦点就在于房价。房企希望房价像夏天一样火热，而购房者则梦想房价像冬天一样冰冻，双方不同的心理以及需求汇成两股截然不同的寒暖流，实际上楼市的博弈，就是这两股力量在较量。
冰火两重天的楼市实际上是一个病态的楼市但同时也是一个调整的过程，若是想要理顺楼市的关系，缓解楼市的矛盾，促进楼市良性发展，就必须想办法让楼市供需方对接更加顺溜，让寒暖流变成一股社会经济的温流。
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