[摘要] 本次看房团正值新一轮调控政策频发期，因此搜房网小编对项目相关负责人进行了专访，听一听他们对项目目前的介绍以及南通楼市未来走势分析，同时给购房者带来一些中肯的建议。以下是通商华富国际广场的策划经理陈明波对项目的动态介绍以及政策解析。
政策利好商业地产 通商华富铂金卡火热预定
专访通商华富策划经理陈明波
南通搜房网讯： 今年的红五月，明显上涨的成交量掀起来房地产的狂热细胞，进入6月之后，这阵狂热似有继续持续的迹象，在成交量的带动下，开发商对市场信心再度恢复，推盘步伐明显加快。恰逢2012楼市中考，各方政策频出：6月8日起，金融机构一年期存贷款基准利率同步下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。时隔三年半，央行空降一纸降息令，打开货币政策转向“宽松”的通道。
6月17日“夏季攻市”搜房网年中看房团举行。70余网友参与本次活动，分3辆大巴赴2线9个楼盘实地看房。据最后统计，强烈意向客户达20组，其中骏和棕榈湾9组、德诚翰景园3组、中南世纪花城6组、景瑞3组；万科金域蓝湾2组、银洲皇家花园3组、华强城5组。网友高涨的热情，超强的阵容，再加上搜房电商的大力参与，使得南通楼市为之振奋。
【搜房网】陈经理，您好！非常感谢您抽空接受我们搜房网的采访。项目预计一期推公寓式酒店A2#楼和LOFTA1#楼部分房源，大概什么时候推盘？价格定位如何？除了铂金卡的优惠，后续还会不会有其他的优惠措施？
【策划经理陈明波】大概是在7月底8月初推盘，A2#房源大概在5500元/平方米，A1#是6500元/平方米。当然推盘时，会有开盘优惠，另外还有会有案场办理铂金卡3000元抵15000元，优惠截止到7月中旬。
【搜房网】通商华富广场是一个商业项目，总结上半年的南通的商业地产市场，您有何看法？您觉得目前政策的微调对商业项目会有影响？
【策划经理陈明波】我认为南通上半年的商业地产市场形势还是良好的，毕竟近阶段的微调不断，我们推出的都是50-90平的刚需盘，在此市场情况下，前景是不错的。总体来说，微调对于商业地产的影响还是好的方面的。
【搜房网】此次看房团正值，央行决定6月8日起下调存贷款金准利率0.25个百分点，您认为央行此次调息的出发点在哪里？对于房地产市场会有什么影响？
【策划经理陈明波】降息出发点还是国家从经济层面出发，重点还是为了拉动经济、稳定增长。对于房地产来说，是为了更好地促进房地产良性发展，经济发展各层面更趋合理化。毕竟政策太松或太紧，对于市场来讲都是不好的，现在政策微调，还是为下半年的市场带来契机。
【搜房网】降息全面降低融资成本及个贷成本，首套、二套皆受益，有效刺激购房需求，楼市回暖行情有望继续，更有不少人认为房价将迎来明显反弹。纵观通城现状，不少项目都针对性的推出了特价房源或者较大幅度的优惠，这种举措十分受购房者欢迎，但面对楼市迅速回暖，您觉得会有房企在优惠幅度或者价格上做出一定的调整呢？
【策划经理陈明波】这个对于购房者来说，两年的宏观调控走到现在，微调频出，会让刚性需求爆发性增长，同时投资性需求也会被带动。目前来说，南通的整体供应量还是较大的，下半年价格上小幅上扬情况可能会出现，但报复性上涨肯定不会；促销方面的话，促销活动还会继续有，但大型促销会逐渐减少。
目前来看，明年南通市场的供应量会趋少，好的产品、户型等会成为主力，逐渐紧俏。主要判断是基于国家逐渐对于房产微调越来越有心得，一定也会根据市场情况随时调整。
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