6.17看房团流火窜六月 70余网友参与意向成交20组

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投资客陈先生：房价下降预期小投资客出没淘房

本次看房团的一号线有4个热门项目，主城区的万濠华府以及港闸区的万科金域蓝湾、银洲皇家花园、以及华强城。因此自看房团发起之日起，一号线的关注度一直比较高，最后参与看房人数达到30余人。

本次北线看房团开发商也足够重视，不少楼盘均拿出了超低价格以及优惠，低价激起了看房者们足够的兴趣和热情。网友们针对这条线路的四个项目，比拼价格，比拼优惠，比拼地段，比拼配套设施。据不完全统计看房团当天意向登记10组。

根据笔者现场了解，网友们最关心的还是房源的价格以及户型，其次是地理区域。一大群看房团走进售楼大厅都是不约而同的来到沙盘前、价格公示牌前细细斟酌比较，有细心的网友还将楼盘的价格、项目实景拍了下来，用作回去做比较用。有的网友还对房天下看房团活动表示了认可：“看房团这个活动举办的特别好，不仅让我们在看房的时候节省了时间和精力，办理房天下卡买房还有优惠，真可谓是一举两得。”

一号线即将发车（来源：房天下摄影：马小燕）

一号线部分网友合影（来源：房天下摄影：马小燕）

看房团业内专访：

华强城销售经理叶先伟：市场形势有利刚需购房华强城6月将推洋房

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本次看房团一号线的首站是万濠华府。作为主城区高端物业的标杆项目，在濠河畔这样的地段上，万濠华府的投入力度令人叹为观止，项目社区景观设计自是精湛精美。目前小区一期已经交付，市中心最醇熟的园林景观更是呈现：110m楼间距、五十余种珍惜绿、近60000平米小区景观......这一切让初踏进小区的看房团网友看得心驰神往。而项目的实景样板间南北通透的户型更是受到大家的喜欢。

虽是主城区豪宅，万濠华府在价格上却不是那么高不可攀。针对本次看房团，项目特地推出了多重优惠：3套一口价期房房源，单价1万元/平左右；3套团购房源，一套169.22平米现房及2套165.98、194.82平米期房，单价1.2-1.3万左右，送12万产权车位；非促销房源当天成交且7天内签约，在售楼处原有优惠基础上再优惠一个点。看房团中不少网友被项目深深吸引，他们中均以二套改善为主，“既然是改善居住环境，同样的钱当然得花在刀刃上，万濠华府不管是社区环境、周边配套还是产品户型，都无法挑剔。”

据了解，项目预计在6月底7月初推出8号楼景观楼王。既是楼王，8号楼在央景王座的优势更是无可比拟。房源主力产品是291平米的大平层，仅36套；而顶层约448平的空中别墅仅2套。室内打造出270°观景效果，无论从南北卧室还是客厅餐厅，各个功能空间都能欣赏小区美景，更能尽揽1080亩城市稀缺4A级濠河风景区景观资源。目前8号楼正在全城限量预约，缴纳10万元预约金，即可享受开盘当日20万的优惠。

置业顾问介绍优惠情况（来源：房天下摄影：马小燕）

了解详情（来源：房天下摄影：马小燕）

样板间实景（来源：房天下摄影：马小燕）

看房团业内专访：

华强城销售经理叶先伟：市场形势有利刚需购房华强城6月将推洋房

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投资客陈先生：房价下降预期小投资客出没淘房

第二站来到的是万科金域蓝湾。项目曾多次参加房天下的看房团活动，每次都收到了网友的高度青睐。针对本次看房团，项目再度推出购房97折优惠。

作为港闸区个非毛坯项目，与市区其他非毛坯项目相比，万科金域蓝湾有明显的价格优势。目前项目主推的8#景观楼座开盘热销中，面积在105-135平米不等，现场认购享6月欧洲杯专项优惠：2个点的购房优惠；到售楼处领取球迷护照，签到盖章，参与游戏精彩，积分即可兑换精美礼品。

多重的优惠、超值的价格，引爆了看房网友的热情，现场看房源问信息十分热闹。据网友胡先生表示：“直观上看，万科金域蓝湾的社区环境真的很不错，物业也十分专业和安全。更重要的是万科领跑品牌，选大品牌总不会错的。加上现在的活动优惠，性价比超高，没有理由再错过了。”最后据统计，万科金域蓝湾意向登记2组。

从项目一期开盘至今，万科金域蓝湾从未停止过对业主的回馈，常常周末推出各项活动带来惊喜。本周末也不例外，在今天下午，金域蓝湾0元拍卖活动即将热力开演，推出各类小家电，0元起拍，每次只要加价1元起，“置业+家电一站式生活齐配”。同时因为今天是父亲节，活动现场还将安排父亲节特别环节；尾声还将安排欧洲被球迷互动，踢进球门将获得精美礼品一份。

据了解，项目与大润发的签约仪式将在端午节期间举行，届时港闸区将又多出一个便利购物的大型超市。

置业顾问介绍详情（来源：房天下摄影：马小燕）

前往实景样板间参观（来源：房天下摄影：马小燕）

非毛坯交付标准样板间（来源：房天下摄影：马小燕）

看房团业内专访：

华强城销售经理叶先伟：市场形势有利刚需购房华强城6月将推洋房

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第三站到达的是银洲皇家花园。银洲皇家花园目前正联合房天下推出房天下拍活动，推出82.71平精致小户，市场价80万，封顶价7折56万，劲省24万。从活动推出至今，不少购房者致电或至现场咨询、缴纳保证金，参与本次看房团的网友了解情况之后，也有不少对活动也表示了很大的兴趣，现场报名参加。

目前银洲皇家花园一期批房源4#和6#楼加推在售，均价9000元/平米，面积在111-143平米左右，总共约200套左右。结合房天下拍活动，项目推出50套团购优惠房源，115平米小三房享85折优惠，大三房9折优惠。笔者在现场发现，不少人致电咨询活动详情，同时也有自行前来看房的客户，上午当场成交1套。而看房团网友最后项目意向登记3组。

垫首付是目前比较热门的开发商营销手段，银洲皇家花园在“首付款”上也有文章，购买在售房源的按揭客户现只需支付一成，另外两成由开发商垫付。客户可在交房前，在免息前提下，分期付清即可。这一举措对首次置业的青年购房者十分具有吸引力，笔者现场看到，不少人详细咨询了相关情况。

置业顾问介绍项目情况（来源：房天下摄影：马小燕）

研究户型（来源：房天下摄影：马小燕）

房天下友意向登记（来源：房天下摄影：马小燕）

看房团业内专访：

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最后一站到达的是华强城，当初深圳华强集团大手笔将北城大桥两侧的地块全部拿下时，就受到了全城的高度瞩目，而大型的主题乐园——方特城的加入，更是调动了南通市区的高度热情，看房团网友表示：“项目本身的房源、价格都不错，加上方特乐园的推动，必定潜力无限，现在还是很值得买的。”根据统计，最后意向登记客户5组。

看房团当天网友购买51#楼可享85折优惠，目前购买57、51、61#及58#楼中央景观王座可享全款95折、按揭98折优惠；同时实施老带新政策：老客户优惠5000元物业费；新客户优惠5000元房款。销售经理叶先伟介绍说，项目预计在6月推出2栋共60户洋房。针对目前房贷打折的情况，叶经理表示：与华强城合作的几家重点银行首套房贷利率基本都可以达到85折的优惠。

华强城的“南通方特城市乐园”是南通市乃至苏北地区主题乐园，打造成集文化、娱乐、旅游、商贸于一体的动感式项目。不少专家断言“南通方特城市乐园”将提升南通知名度，让南通旅游产业发生根本性转变，而周边住宅、商业等都将随着港闸人气大增将水涨船高，房价将全线飙涨。叶经理介绍说，方特乐园目前施工在热火朝天地进行，乐园预计将于今年年底开园。

了解详情（来源：房天下摄影：马小燕）

房价算算算（来源：房天下摄影：马小燕）

华强城的超大游泳池（来源：房天下摄影：马小燕）

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本次看房团的二号线有5个热门项目，新东区骏和棕榈湾、德诚翰景园、新城区中南世纪花城以及通商华富国际广场、景瑞18号。因此自看房团发起之日起，一号线的关注度一直比较高，最后参与看房人数达到40余人。

南线看房团部分网友合影（来源：房天下摄影：洪熹）

本次南线看房团得到开发商的大力支持，分别都给出了房天下看房团专场特别优惠，给力的价格激起了看房者们足够的兴趣和热情。网友们针对这条线路的5个项目，比价、比优惠、比地段、比配套，各类比较不遗余力。

根据笔者现场了解，网友们最关心的还是房源的价格以及户型，家庭型置业关心的就是地理区域及学区了。每到一个售楼处，网友们都抓紧时间先听案场置业顾问集中讲解，遇到需要详细了解的情况就会找置业顾问单独咨询，细心的看沙盘、看价格公示牌，有的网友自带照相设备等，方便记录以及回去与家人商量。不少网友对房天下看房团活动表示了认可，认为：“集中看房节省时间和精力，同时房天下为网友集中争取优惠，实在是了不起的服务。”

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二号线骏和棕榈湾

本次南线看房团的首战是骏和棕榈湾，作为今年新东区销售最火的项目，紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通最富地中海假日气息的高端生活蓝本。

大厅中围满听置业顾问讲解的网友（来源：房天下摄影：洪熹）

针对本次看房团，骏和棕榈湾项目特地推出了多重优惠：针对31号楼，在售楼处所有优惠的基础上每平米再优惠150元，仅限看房团当天。对骏和棕榈湾感兴趣的网友不是一个两个，大家对于优惠和样板房都是非常的感兴趣，其中需要购置的网友表示，”项目与通师二附仅一墙之隔，这个优势还是比较明显的。”据了解，最后骏和棕榈湾意向客户达到9组。

单独咨询（来源：房天下摄影：洪熹）

据了解，骏和棕榈湾预计6月下旬推出20#楼，共33层99套房源，主力户型112平、133平、139平，目前正在进行“1+3”的优惠活动：“1”指开盘前可申领1万的购房抵用券，“3”指5千抵3万的车位抵用券发售中。

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二号线德诚翰景园

第二站来到德诚翰景园。德诚翰景定位为南通东城区高档品质社区，园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。

人头攒动（来源：房天下摄影：洪熹）

本次看房团专场优惠是针对德诚2期剩余房源，在售楼处优惠所有优惠基础上，额外优惠一个点。现场不少小夫妻对翰景园非常感兴趣，拿着户型图研究，并对笔者表示，“房型是我们比较看重的，南北通透，就是我想选择的楼层现在已经卖完了，我要再看看其他楼层。”最后据统计，德诚翰景园意向登记3组。

询问价格（来源：房天下摄影：洪熹）

德诚翰景园预计6月底一期实景开放，样板房同步公开。三期推出3#、4#楼，均为18层，户型面积在 85-140平不等，共200套左右房源，目前剩余房源集中于13、14层以上，购房享全款98折，按揭99折优惠。二期1#、6#、16#楼剩余房源在售，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、 32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右，现购房享全款98折，按揭99折优惠。现全部项目已基本封顶。

看房团业内专访：

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二号线中南世纪花城

第三站我们来到了一贯的新城热盘中南世纪花城，采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。走入售楼处，两边的人造观景造成的水雾仿佛置身仙境，心情顿时一阵。网友刚走进售楼处，就团团围住了售楼处的置业顾问，开始追问需要了解的购房问题，被购房者热捧的程度可见一斑。根据统计，最后意向登记客户6组。

中南外景观非常壮观（来源：房天下摄影：洪熹）

据介绍，中南世纪花城目前二期23#楼在售，房源面积为88平、99平、110-120平和140平，二三层房源8000元/平起，均价10500元/平，具体实行一房一价，现购房可享全款93折、商贷95折、公积金贷款97折的优惠。现23#楼已建至地面12层以上。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。

仔细看售楼处价格展示牌（来源：房天下摄影：洪熹）

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二号线通商华富国际广场

今日看房团第四站是通商华富国际广场，这是一个商业项目，近期通城的酒店式公寓概念房源在通城人心目中地位越来越高，50-90平的户型非常受刚需人群欢迎。通商华富本次参与房天下看房团，也特地给出了房天下友可享受办理3000元铂金卡享受18000元房价优惠（案场为3000元抵15000元）。项目策划经理陈先生也表示，通过近期政策微调，对商业地产的影响是比较好的，同时利好政策对于购房者也是非常难得。

售楼小姐热情讲解（来源：房天下摄影：洪熹）

通商华富国际广场预计一期推酒店式公寓A2#楼和LOFTA1#楼部分房源，其中酒店式公寓面积在50-90 平不等，预估总价在25-50万/套不等，现售楼处正发放铂金卡。项目现正进行地下工程的施工。值得一提的是，通商华富非毛坯公寓式酒店组成奢华的非毛坯风格，细致的物业服务，能让您尽享皇室的私密生活。另外还有商业步行街，会所、水系等相关配套设施。超高的建筑群，现代的立面设计，为南通开发区核心圈树立了形象标杆。

爱情公馆适合小夫妻（来源：房天下摄影：洪熹）

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二号线景瑞18号

今日南线最后一站来到了景瑞18号，同时景瑞18号推出的两套房源进行“0元起拍，上不封顶，房价你来定”的房天下拍卖活动也在今天落地，经过一番激烈角逐，50#楼302室93.82平米的精致两房和 1506室119.53平方米的经典三房分别以58万和75万的价格为两位房天下友竞拍获得。在竞拍结束后，景瑞18号房天下团购活动也正式启动。为了回馈通城网友一直以来的信赖与支持，此次团购价格非常实惠，景瑞18号倾力推出50#楼多套优惠团购房源。挑房、选房、订房，现场一片忙碌，至活动结束，本次团购共成交房源60套，景瑞18号团购第二季圆满落幕。

不断有网友前来下定（来源：房天下摄影：洪熹）

同时据了解，景瑞18号目前住宅主推46#、48#楼，面积为95平、125平和144平，均价6000-8000元/ 平不等，具体实行一房一价。另面积在153-198平不等叠加别墅也在售，均价在200万元/套-300万元 /套不等。现正进行项目基础施工中，一期住宅预计今年年底交房。

6.17景瑞18号团购第二季圆满落地团购房源成交60套！

现场竞拍（图片来源：房天下拍摄：于培培）

看房团业内专访：

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