[摘要] 数据统计,6月份南通市区(不含通州区)共挂牌地块地块3宗,地块总面积623019.94平米,建筑面积1072196平米,但是到最后实际只成交1宗,地块总面积309883.12平米,出让金额67554.52万元。开发区CR12012及CR12013地块的流拍,让土地市场刚刚冒出的一丝暖意,瞬间又冷却下去。
7月南通市县土地挂牌预告:核心区2地块入市即引争抢
南通搜房网讯 进入6月一向冷清的土地市场也热闹起来,在土地市场蛰伏已久的知名房企频频溢价拿地。房地产市场在逐步的回暖升温,土地市场最近也颇为热闹,各地地王争斗战再度上演,南通籍地产大佬戴志康就和潘石屹在沪上了“斗地主”。但是斗归斗,整体看来,的土地市场并没有想象中那么风生水起。数据统计,6月份南通市区(不含通州区)共挂牌地块地块3宗,地块总面积623019.94平米,建筑面积1072196平米,但是到最后实际只成交1宗,地块总面积309883.12平米,出让金额67554.52万元。开发区CR12012及CR12013地块的流拍,让土地市场刚刚冒出的一丝暖意,瞬间又冷却下去。
7月刚拉开序幕,住建部下发通知,将鼓励和引导民间资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与保障性安居工程建设,民间资本参与保障房建设的,在贷款、税收、土地使用等方面享受优惠政策。同时,国土部宣布修订后的《闲置土地处置办法》自7月1日起正式施行,土地闲置2年无偿收回,地方政府也担责。
面对土地市场止跌回暖的趋势,业内人士表示,目前土地市场依然难言回暖,少数企业以“高单价、低总价”获得地王称号,但这和以往相比成色明显显得不足。并且随着保障房建设力度的加大,土地出让中捆绑保障房地块的方式也将越来越多,这也将在一定程度上削弱地王的成色。据悉,当前土地市场正在发生微妙变化,土地底价提高、出让方式微调等都将影响未来的市场交易。业内人士预计,下半年土地市场成交量会有所回升,但土地市场总体仍将保持平稳。
6月份淡季不淡,成交稳步上扬,炎热的7月也已经到来,南通的土拍市场如何度过火热的夏季呢?根根据数据统计,南通市区(不含通州区)7月份挂牌地块5宗,地块总面积280202.48平米。
7月出现居住性质用地4宗,商办地块1宗,对比6月3宗地块的总面积623019.94平米,环比下跌55.03%。7月从用地性质上说,拆迁安置房地块成为了除工业用地之外的主流,本月共有3块挂牌,另有1块城中村改造性质居住用地出让。
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