[摘要] 数据统计，6月份南通市区（不含通州区）共挂牌地块地块3宗，地块总面积623019.94平米，建筑面积1072196平米，但是到最后实际只成交1宗，地块总面积309883.12平米，出让金额67554.52万元。开发区CR12012及CR12013地块的流拍，让土地市场刚刚冒出的一丝暖意，瞬间又冷却下去。
南通市7月出让地块分析
7月南通市区仅一宗商办用地，C12016地块位于长华路东、永怡路南，地块面积29761.71平方米，起挂价2400元/平米。地块地处港闸区内，是北翼新城的核心地段，北大街经济核心，同时与崇川主城区相邻，未来发展潜力无限。
另一宗居住地块R12014位于龙王桥东路南、千禧园西，地块面积26907.98平方米，起挂价1080元/平米，性质属于城中村改造，但由于地块位于南通主城核心地段，临近学田区，商业经济发达，社区及配套发展成熟，至截稿时间，已有三人出价，关注度颇高。
在开发商看来，选地块时，最在乎的是地块的好坏和价格，其它的诸如付款方式、容积率等地方政府的优惠都不是最重要的。不少开发商也表示，房企的资金状况确实不如前几年好，但是大多数房企并不存在很缺钱的情况。房企虽然不会像之前那样以激进的方式拿地，但是遇到好的地块，为了保证日后的销售，开发商还是会适时出手拿地。
无论如何，受资金链影响，房企现下在拿地策略上普遍谨慎。严厉的调控政策下，房企卖“面包”的热情远远高于买“面粉”的热情。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
