[摘要] 对于南通来说，8月份并不是一个理想的月份，酷暑烈日的煎熬尚不必说，频频现身的台风及暴雨更是让通城市民感受到不小的“威胁”。在房地产市场来说，虽然8月份不似以往的清淡，但是“忽涨忽跌”的房价传言让购房者分不清方向；夏日市民不愿出门，售楼处来客量减少也让开发商的营销活动一度陷入“低谷”。
南通房天下讯：“房价降到合理价位了，我们才会出手。”这一向是购房者们一致的态度。众所 ，虽然国家调控一直没放松，但是由于开发商以价换量，通过降价和推出各种优惠有力地刺激购房者，保证了成交量上扬，南通楼市整个上半年及下半年开局交出了满意的答卷。8月南通楼市各项目又会推出怎样的优惠，打响“金九银十”的前哨“战”?
楼市下半场已过去一个月了，但关于楼市回暖的预测暂无定论，不管是从政策环境还是从房价走势来看，都不能简单地说楼市是否已回暖。就拿南通楼市近期的人气楼盘房价来看，出现“冰火两重天”的现象，一类楼盘降价清货跑量或低价开盘，一类楼盘涨价试水依旧热销。在这种房价再次洗牌的环境下，南通房价正如市场所预期的一样，稳定在某一区间，没有大幅上涨，也未大幅下跌。而此时，业内再一次预测，未来南通房价“大稳小动”。在回暖声频传、政策或收紧的声音中，购房者愈发纠结，经受着买与不买的痛苦煎熬。
对于南通来说，8月份并不是一个理想的月份，酷暑烈日的煎熬尚不必说，频频现身的台风及暴雨更是让通城市民感受到不小的“威胁”。在房地产市场来说，虽然8月份不似以往的清淡，但是“忽涨忽跌”的房价传言让购房者分不清方向；夏日市民不愿出门，售楼处来客量减少也让开发商的营销活动一度陷入“低谷”。根据房天下上周的统计，周末活动只有3场，这和7月份每周末十多场的项目活动根本无法相提并论。在这个买卖双方都纠结的时候，如何寻找突破口就显得尤为重要。
8月通城优惠"战争"继续
虽然对于开发商来说，促销进入了“金九银十”之前的瓶颈期，但是活动还是要做的，优惠还是要打的。根据房天下数据统计，8月份南通6个板块有55个项目打出了“优惠牌”。
从目前市场上的优惠烂，大部分还是以付款方式上的折扣为主，的可以达到85折，比如银洲皇家花园2房85折优惠、苏建名都城付全款88折优惠、金鼎湾非毛坯9折、北城一品95折优惠、北城名郡及国基桂花小镇优惠500元/平米等。
另外一个现象就是起价继续降低，特价房频出江湖。比如德诚翠湖湾特价房9506元/平起，万濠华府优惠实景现房9888元/平起，未来锦城十套特价房，起价7600元/平......
| 名称 | 价格 | 打折优惠促销信息 |
| 德诚翠湖湾 | 9506元/㎡起 | 特价房9506元/平起，特惠户型总价减10万 |
| 万濠华府 | 均价14000元/㎡ | 优惠实景现房9888元/平起 |
| 金鼎湾国际 | 均价11000元/㎡ | 毛坯赠送空调、热水系统，非毛坯9折 |
| 新东方花苑 | 11800元/㎡起 | 1#楼1至5层特价房9280起 |
| 景华城 | 均价10000元/㎡ | 特价房9400元 |
| 未来锦城 | 均价8600元/㎡ | 三房优惠99折，房天下卡再减5千；十套特价房，起价7600元/平 |
| 益兴名流府 | 均价15000元/㎡ | 全款、按揭96折，购房另赠8万元家电大礼包 |
| 天安花园 | 均价14500元/㎡ | 现购联排别墅：1、送超大双车位；2、送100平米左右层高3.9米的带采光井超大半地下室；3、送阳光房；4、送前后私家庭院。 |
| 华强城 | 9500元/㎡起 | 洋房5万抵10万认筹 |
| 银洲皇家花园 | 均价8500元/㎡ | 2房85折优惠，3房9折 |
| 保利香槟国际 | 均价8800元/㎡ | 两房优惠8万，四房优惠10万 |
| 友谊嘉御龙庭 | 均价10300元/㎡ | 特价房7400起，高层小高层全款97折按揭98折 |
| 高迪晶城 | 均价9000元/㎡ | 特价房6100元/平起，4#楼和8#楼全款95折，按揭96折，7#楼总价减5万 |
部分较大折扣楼盘优惠汇总
但是，面对市场如出一辙的打折优惠营销方式，不少购房者已经产生了免疫。在8月份，房天下和市场几大热门楼盘合作，推出“房天下拍”电商及“夜闪购”活动，产生了热烈的市场反响。
意邦绿墅湾 房天下拍：2#106室，房源面积为145平米，A1户型，4室2厅2卫，原价110万，封顶价89万！
恒隆国际 专场看房团：房天下将于8月26日组织一场恒隆国际专场看房团，当天除了享受原有的VIP日进千金的优惠外，参加房天下看房团还将享受房价在原价基础上总价降1万，开盘当天还有额外优惠。
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