[摘要] 在房地产市场来说，虽然8月份不似以往的清淡，但是“忽涨忽跌”的房价传言让购房者分不清方向，是否已经到了“抄底”的最佳时机？
对于南通来说，8月份并不是一个理想的月份，酷暑烈日的煎熬尚不必说，频频现身的台风及暴雨更是让通城市民感受到不小的“威胁”。在房地产市场来说，虽然8月份不似以往的清淡，但是“忽涨忽跌”的房价传言让购房者分不清方向，是否已经到了“抄底”的时机？现在应该“抄底”还是“观望”？就当大家还在琢磨这些问题时，南通房价在连续下跌多个月后开始“偷摸”上涨了！
南通新建住宅均价7620元/平方米
8月初发布的中房指数系统百城价格指数显示，房价止跌回升已成为当下楼市的“主流标签”。7月100个城市中，有70个城市环比上涨，江苏省纳入统计的17个城市中，有13个城市房价环比上涨，7月无锡房价环比上涨1.59%，是省内涨幅的城市，目前该市新建住宅均价为8193元/平方米。淮安以1.58%的房价涨幅位居环比涨幅第2位，该市新建住宅均价为4039元/平方米；连云港房价环比上涨1.21%，居第3。房价环比上涨在1%及以上的城市还有3个，分别为南通、泰州和吴江，其中南通新建住宅均价7620元/平方米。
而从七月成交成交来看，房地产市场回暖已经成为业内的共识，南通市区商品房总成交2155套，今年首次突破2千大关，而6月份成交了1178套，成交陡直上升。其中7月市区住宅总成交1835套，相比6月环比上涨了269.96%。
对此，某业内人士表示，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，近期成交量明显回升。受楼市回暖影响，一线城市实际上在4、5月份就开始出现房价重新上涨的苗头，南通房价在7月份出现上涨也是受到此轮楼市回暖的影响，只是时间比一线城市延后，一方面开发企业的市场预期好转，纷纷调高价格或取消折扣，另一方面高端市场的走热拉高了市场整体价位，综合来看，2012年下半年的南通房价很难继续下跌，对于刚性需求和改善性需求可以不必继续等待。
“该看就看，说买就买”
小编前日受邀参加某楼盘活动，现场偶遇一位好友，得知他前不久在这家楼盘交了款买了房。“我大概是一个多月之前买的这个房子，价格才7000多一点，是特价房，今年年底交房，地点不算偏僻，这个价位应该说已经是非常难找的了。最近听说房价又开始上涨了，挺庆幸自己买的早，现在它家的房子都已经9000多了。”朋友向小编娓娓道来。
“我感觉现在买房的人挺多的，无论什么政策，或者是存准率的下调等，其实对于南通大部分想要买房的人来说并没有太大影响，有需求，看好了挑好了也就买了，老百姓想的都是价钱多少，地段好不好，配套好不好，没心思想太多，买房子就是那么一回事，该看就看，说买就买！”朋友有感而发，或许买房，真的就该这样，“该看就看，说买就买”。
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