[摘要] 房天下数据监控中心统计，上周（8.27-9.2）市区商品房总成交121套，较之前一周的64套多出近一倍，尽管这个数据与旺周成交量相比还差一大截，但是在承上启下的一周，它让通城的楼市看到一丝曙光。
8月份，南通的房地产市场没有能延续“淡季不淡”的奇迹，成交量锐减，出现了5月份以来的低谷。同样在开盘方面，也出现了不小的降幅仅有2盘推新，而在昨日出炉的百城价格指数中显示，南通房价环比上涨1.23%，样本均价达到7714元/平方米，房价涨幅位列百城排名第9。种种数据显示，原本高涨的通城楼市渐渐回归了冷静。房天下数据监控中心统计，8月市区商品房成交总量609套，相比7月的2155套成交出现大跌幅，市区住宅成交备案530套，比上月减少1305套，环比下跌71.12%，非住宅成交79套，比7月减少241套，环比降低75.31%。
在经历了上半月的的连续两周下跌，第三周的微涨到第四周的狂跌之后，跨度8月及9月的一周，南通商品房成交出现抬头趋势。根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，上周（8.27-9.2）市区商品房总成交121套，较之前一周的64套多出近一倍，尽管这个数据与旺周成交量相比还差一大截，但是在承上启下的一周，它让通城的楼市看到一丝曙光。本周成交中，市区住宅成交备案106套，比上周增加54套，环比上涨103.85%，住宅成交面积13459.39平方米，环比升99.91%；非住宅成交15套，与上周基本持平，非住宅成交面积为1738.26平方米，环比上涨65.72%。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各物业类型成交情况来看，本周（8.27-9.2）住宅成交方面，崇川区共成交46套，其中主城区成交11套，新城区成交26套，新东区9套。港闸区成交36套。开发区成交22套。非住宅方面，商铺总成交5套；办公类成交情况总成交10套。
而根据房天下数据监控中心的统计，9月南通市区范围内（包括通州区）预计将有20家楼盘开盘，创年内月度预计开盘量新高，环比8月10个的预开盘量增幅达100%，与2011年9月实际6个的开盘量相比有着超过200%的增幅。在这20个预计将于9月入市的项目中，纯新盘9个、老盘11个，数量平分秋色。备受各界关注的万濠星城、五洲御锦城、南通星光耀广场等新盘都将以不同的项目定位角逐市场，如果9月的新盘如约而开，南通楼市势必会有一番酣战。如何快速跑量？如何在价格战中取胜？都将成为9月市场的看点。
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