[摘要] 根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，上周（10.28-11.4）市区商品房共计成交340套，住宅成交方面，上周共计成交244套，环比降低71.23%，非住宅成交96套，环比上涨123.26%。
在刚刚过去的“金九银十”，南通楼市成交渐好，尤其是秋交会的助力，给这个楼市“高潮期”一个漂亮的结局。最终统计，10月南通市区商品房总成交1735套，环比上涨129.5%，在形成“银十”完美收官态势的同时，11月南通楼市开局势头依旧良好。根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，上周（10.28-11.4）市区商品房共计成交340套，住宅成交方面，上周共计成交244套，环比降低71.23%，非住宅成交96套，环比上涨123.26%。
尽管在数据上环比有所下降，但市场火热度并未减退，分析来看，之前一周成交量较大的原因主要由于10月末南通不少项目集中备案，使得10月最后一周市区商品房成交891套，而上周成交340套较以往其实是有所提升的，那么接下来楼市的成交走势会如何走向，2012的最后两个月是否会出现转机，为2012年画下圆满句号，让我们拭目以待！
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
各物业类型成交情况来看，上周（10.28-11.4）住宅成交方面，崇川区共成交86套，其中主城区成交21套，新城区37套，新东区成交28套，别墅成交3套；港闸区则成交了109套，开发区成交了45套；非住宅成交方面，商铺共计成交70套，写字楼成交26套。
金九银十已经过去，南通楼市的火热度似乎一点未降，在楼市进入“冬缩期”也是传统意义上的楼市淡市后，通常不少开发商不敢贸然制定开盘计划。据房天下数据监控中心统计，截止2012年10月底，11月份南通预开盘楼盘有14家，比10月预开盘18盘猛然缩水，更别提和9月份的22盘相比了,其中5大区域仅9个项目计划开盘。在这14个项目中，纯新盘达到了6个，占比接近一半。对此，业内人士分析认为，刚需产品是今年开发商一直热衷开发、消费者需求较多的产品，前三季度消化得较多，以至于后期新品入市量逐渐减少。下半年来，开发商为了冲量，陆续将一些大户型以较实惠的价格供应到市场上去，因此市场呈现出刚需和改善型房源两种货量相当的局面，而由于十八大的召开，楼市维稳为主，所以预开盘有大幅缩水在情理之中。
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