根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，9月市区商品房成交总量756套，相比8月的609套成交出现小幅度上涨，以住宅类成交量比上月环比上涨18.68%，非住宅累环比上涨60.76%。9月成交中，市区住宅成交备案629套，比上月增加99套，非住宅成交127套，比8月增加48套。

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   10月末周南通商品房成交891套，在形成“银十”完美收官态势的同时，也给即将到来的11月开了个好头。根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，10月市区商品房总成交1735套，相比9月756套的成交增加了近千套，环比上涨129.5%。其中市区住宅成交备案1540套，环比上涨144.83%；非住宅市场成交195套，环比上涨53.54%。

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   根据数据统计（调研截止2012-9-28，数据来源：开发商提供的楼盘报价），9月份南通市县一共有10个项目在报价上出现调整，其中报价明确上涨的项目有6个，数量和8月份相同，其中通州区、新城区、新东区如皋、海门分别有1个项目报价上涨；但是涨幅环比有所回落，涨幅为通州区的万和华府环比涨8.33%。另外主城区的德诚翠湖湾报价从9506元/㎡的=起价调整为11500元/㎡均价。 分析这些报价上扬的项目，我们可以发现，多因为推出新房源，诸如水绘绿源、盛华豪庭、德诚翰景园、德诚翠湖湾均因为新开盘房源位置和户型原因调整价格；还有则是因为尾房或一期剩余少量房源在售，因而“慢慢卖”。

   降价：另外有1个项目报价出现下滑：主城区的东大城市花园报价下降4.68%，主要是因为底层房源促销。而中港翡翠城、北城一品则从均价调整为起价，价格也略有下滑。   

   根据房天下数据统计，10月份南通市区6大版块在售的84个样本楼盘中，报价出现变动的达到12个（数据来源：开发商提供的楼盘报价），与9月份的10个项目基本持平：其中报价出现上涨的有6个，和8-9两个月的数据相同。这6个报价上扬的项目中，一半是来自于新城区，其中万濠星城报价上浮达到12.5%。尾房销售、开盘推出新房源、优惠幅度的变动是这些项目报价变动的主要因素。

   而降价项目有4个，但是从幅度上看，比涨价项目更甚，其中降幅的项目是位于港闸区的盛唐君庭，高达25%。不少项目的“降价”表现在优惠幅度的提升。

   根据南通国土资源局数据，9月份南通市区（不含通州区）一共出让地块16宗，相较8月份仅2宗拆迁安置地块的量，出现了明显的变化。9月共出让地块面积854531.84㎡，出让总金额144593.49万元。其中9月后一周内（9.26-9.29）一共出让地块7宗，出让总金额72050.89万元。

   源于房地产市场回暖，使开发商的资金得以宽裕，政府想借此东风以较理想的价格出让土地。一年多的楼市调控使土地市场几乎“冰冻”，近期土地市场成交量增大对加大楼市供给有积极意义。   

   根据房天下数据统计，10月份南通市区（不含通州区）一共出让地块9宗，相较9月份16宗有所下滑。10月共出让地块面积842044.46㎡，出让总金额179023.09万元。因为万象城建面63万方的地块出让，使得这个月的土地收入见长。

   在南通方面 9-10月优质地块也频频现身。10月份有2宗地块为惹眼——位于永和路南、长华路西的CR12033地块，以及一宗于位于港闸区、紧邻长泰路的R12032地块；两宗均位于港闸区，可见北新城的发展，让其他区域不可小觑。