[摘要] 据房天下数据监控中心监测统计的41个已公布开盘数据的大中城市，全国41个已监控城市实际开售楼盘为815个，实际开盘率为69%，环比9月实际开盘数（1105个）下降26%，同比（951个）下降14%。其中……
据房天下数据监控中心监测统计的41个已公布开盘数据的大中城市，41个已监控城市实际开售楼盘为815个，实际开盘率为69%，环比9月实际开盘数（1105个）下降26%，同比（951个）下降14%。其中，重庆市连续两月全市实际开盘数居41个城市之首，共53个，环比（86个）下降38%，而长春市9月份实际新开销售楼盘4个，。
一二线重点城市实际开盘数环比全面下降 降幅56%
与去年同期相比，41个监控城市中，13个城市实际开盘数同比上升，南通市同比涨幅500%据首；环比开盘情况，10个城市实际开盘数环比上升，三亚市实际开盘15个，环比（3个）上升400%，31个城市环比下降，其中长春市10月实际开盘4个，环比（24个）下降83%，跌幅明显。
“银十”时期，各大城市提前进入调整阶段，开盘情况并不如预期，一二线重点监控城市中，10个城市实际开盘情况一致表现下降，整体实际开盘数为299个，环比（518个）下降42%。除北京实际开盘数基本稳定，只出现5%降幅外，其余九大城市明显收缩市场供货，市场库存去化率明显提高。杭州、武汉两市实际开盘28个和31个，环比下降超50%，分别为56%、53%，成都、南京、深圳、重庆和天津五个城市实际数环比跌幅在40%~50%之间，而上海市实际开盘30个，环比（47个）下降36%，广州实际开盘29个，环比（41个）下降29%。
| 城市 | 10月预计开盘 | 10实际开盘 | 10月实际开盘率 | 环比 | 同比 |
| 北京 | 49 | 21 | 0.4 | -0.05 | 0.17 |
| 上海 | 22 | 30 | 1.4 | -0.36 | -0.03 |
| 广州 | 63 | 29 | 0.5 | -0.29 | -0.12 |
| 深圳 | 24 | 13 | 0.5 | -0.43 | -0.46 |
| 天津 | 64 | 32 | 0.5 | -0.40 | -0.22 |
| 重庆 | 38 | 53 | 1.4 | -0.40 | -0.25 |
| 武汉 | 39 | 31 | 0.8 | -0.53 | -0.47 |
| 成都 | 44 | 35 | 0.8 | -0.46 | -0.50 |
| 南京 | 40 | 27 | 0.7 | -0.44 | -0.39 |
| 杭州 | 35 | 28 | 0.8 | -0.56 | -0.13 |
北上广深四城10月提前进入观望阶段
另据房天下数据监控中心监测统计，10月份北上广深四大一线城市整体实际开盘数为93个，开盘率59%，环比（133个）下降30%，同比（106个）下降12%，四城市10月份实际开盘率，除上海市开盘率大于预期，其余三个城市开盘率均在50%左右，其中，北京开盘率43%，广州开盘率46%以及深圳开盘率54%。
如广州市10月实际开盘情况，由于九月份大量推货对市场刚需消化程度高，而刚需群体消费力回复率缓慢的因素影响，市场整体购房需求大打折扣，观望气氛由此加剧，由此可见，这一定程度上反映出一线城市提前进入观望阶段，开发商纷纷提前选择观望，择机入市。
| 城市 | 10月预计开盘数 | 10月实际开盘数 | 实际开盘率 | 环比 | 同比 | ||
| 2011年10月 | 2012年9月 | 2012年10月 | |||||
| 北京 | 49 | 18 | 22 | 21 | 0.43 | -5% | 17% |
| 上海 | 22 | 31 | 47 | 30 | 1.36 | -36% | -3% |
| 广州 | 63 | 33 | 41 | 29 | 0.46 | -29% | -12% |
| 深圳 | 24 | 24 | 23 | 13 | 0.54 | -43% | -46% |
| 统计 | 158 | 106 | 133 | 93 | 0.59 | -30% | -12% |
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