[摘要] 在现在这样的高房价背景下，公积金贷款买房以其优惠、便捷的优点，已经成为了大多数刚需置业的首选。然而，政府这样的楼市调控手段是否会触动到开发商们对回报的敏感性？南通也出现拿地热潮，2013年，到底是房价稳中有将还是连年看涨呢？
房地产市场调控政策仍不放松
2011年初，国务院发布新国八条，对房地产业进行调控。随后，多个省市颁布了房地产调控措施。经过努力，房地产市场调控初显成效，2011年以来房地产市场总体朝着调控预期方向发展，不合理需求得到遏制，供求关系明显改善，房价趋于稳定。
住建部此前称，下一步各地区各部门将继续贯彻中央部署，做好房地产市场调控工作，不断完善政策体系，抑制投机投资购房需求，支持居民合理自住需求，巩固调控成果，促进房地产市场平稳健康发展。
有记者提问“房地产市场调控政策什么时候放松”，住房和城乡建设部部长姜伟新回答称，“房地产市场调控政策现在还没想放松”。
保障房建设：明年建保障房不低于500万套
姜伟新介绍，中国城镇保障性住房的建设进展顺利，中央政府定的是“十二五”期间要建设3600万套城镇保障性住房，2011年已经开工了1000万套，今年开工了700多万套，明年计划开工数量正在研究当中，“明年不会低于500万套，有可能在600万套左右。”
姜伟新表示，建设保障性住房还有一个重要的问题是大配套的建设问题，如道路、地铁的建设，学校、卫生室、托儿所等配套设施的建设，也是一个很重的任务。
姜伟新称，“保障房分配管理是挺难的一件事情”。目前，保障房分配时要求几次公示，看申请者符不符合规定和要求，最后一次公示仍合格，才能申请保障房。姜伟新说，“就这样，还有一些不够标准的混进来”。他说，今后要和多个部门一起努力，尽可能把分配管理工作做得更好。
建设资金监管：保障房建设未现大的资金问题
根据规划，在“十二五”时期，我国将开工建设3600万套保障性住房。在如此大量的资金投入和工程建设过程中，如何通过有效的资金监管和犯罪预防，保证保障房建设资金的安全？如何有效地防止“大楼建起来、干部倒下去”等工程腐败问题？
姜伟新回答称，在大规模进行的城镇保障性住房建设过程当中，大的资金问题到现在为止还没有发生过，但质量问题发生过，“我们还追究过责任，地方的住房城乡建设部门也追究过企业的责任。”
姜伟新称，资金安全到现在为止没有发生大的问题，不等于今后不出问题，“我们会注意这个问题，防止以后除了其他方面之外再出现资金管理上的问题。”
环境保护形势：局部好转但整体形势依然严峻
周生贤表示，就环保工作来讲，发达国家一两百年出现的问题，在我国改革开放以来三十多年的快速发展中就出现了，呈现结构性、叠加性、压缩性、复合性等特点。他说，中国环境保护状况可以用四句话来概括：局部有所好转，总体尚未遏制，形势依然严峻，压力继续增大。
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